Haus zum Verkauf €1.895.000 1270 m²
13585 Berlin Spandau, Spandau (Spandau)

Das hier angebotene Mietshaus wurde um 1890 errichtet und umfasst Vorder- und Hinterhaus mit insgesamt 20 vermieteten Wohneinheiten, die eine Größe von ca. 40 bis 90 m² aufweisen. Vorderhaus mit 10 Wohnungen: 1x 4-Zi, 8x 3-Zi und 1x 1,5-Zi-Wohnungen Hinterhaus mit 10 Wohnungen: 5x 2-Zi und 5x 1-Zi-Wohnungen BESONDERHEIT: Das Objekt unterliegt derzeit nicht dem Milieuschutz. Auch liegt eine Abge-schlossenheitsbescheinigung des Landes Berlin vor. Damit ist der Verkauf der Wohnungen als Ei-gentumswohnung möglich.

Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen, geflieste Dusch- oder Wannenbäder, Dielen-, Laminat- und Teppichböden, Einbauküchen (teilweise).

Das Gebäude liegt in einem gemischten Wohnviertel mit Mehrfamilienhaus-Bebauung im Bezirk Spandau, Ortsteil Neustadt, der Stadt Berlin, ca. 200 m von der Havel entfernt. Der Stadtbezirk Spandau ist mit ca. 241.000 Einwohnern einer von 12 Bezirken des Landes Berlin (3,7 Mio Einwohner), davon entfallen 40.000 Einwohner auf den Ortsteil Spandau. Dieser verfügt in umfangreichem Maß über eine eigene Infrastruktur zur Deckung des kurz- mittel- und teilweise auch langfristigen Bedarfs. Vorhanden sind zudem sämtliche Weiterbildungseinrich-tungen, Kindergärten, mehrere Krankenhäuser sowie Freizeit und Erholungseinrichtungen. Der Ortsteil Spandau greift auf eine nahezu eigenständige städtische Infrastruktur zurück. Das kultu-relle Zentrum Spandaus ist die Altstadt mit ihrer Fußgängerzone. Neben dem Handel in der Altstadt lädt auch das benachbarte Einkaufszentrum Spandau Arcaden mit seinen zahlreichen Geschäften zum Einkaufen ein Dieser westlichste Bezirk Berlins versprüht beinahe ländliches Flair an Havel und Spree, und bietet vielfältige Möglichkeiten für (Wasser-)sportler und Familien.

Die Gebäude wurden 1981 grundlegend saniert. Dies umfasste den Umbau von 18 auf 20 Wohnun-gen, die Sanierung der Fassade, die Fenstersanierung, die Erneuerung der Elektrosteigleitungen und der Verteilerkästen, sowie der Be- und Entwässerungsleitungen. Die Sanierung umfasste weiterhin die Nachrüstung von Dusch- oder Wannenbädern, Einbauküchen (teilweise), Gas-Etagenheizungen, Bodenbelägen. Die Gasetagenheizungen wurden zu 50% sukzessive bis heute erneuert. In 2019 erfolgte die Erneuerung der Dacheindeckung. Wichtige Hinweise: Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine detaillierteren Informationenmit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. +++ Dies ist ein Privatverkauf, ohne Makler und ohne Coutage. Anfragen von Maklern werden generell nicht bearbeitet/beantwortet.