Grundstück zum Verkauf €220.000 650 m²
53229 Bonn

Das Grundstück ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen und ungünstig geschnittenen Einfamilienhaus bebaut, welches um 1890 erbaut wurde. Es hat rund 92 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zzgl. nutzbare Fläche im Dachgeschoss. Zwar wurde immer wieder in die Liegenschaft investiert u.a. wurde 1999 eine neue Gastherme installiert und in den letzten Jahren teilweise die Fenster modernisiert, jedoch weist die Substanz in ihrem aktuellen Zustand umfangreiches Investitionspotential auf, was einem wirtschaftlichen Nutzen und im Hinblick auf die Grundrissgestaltung zu wider erscheint.

Das Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Durchfahrtsstraße in Vilich-Müldorf. Der Ortsteil ist trotz seiner unmittelbaren Nähe nach Bonn-Zentrum absolut ruhig frequentiert. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in den Nachbarorten Hangelar, Bonn-Pützchen oder Bonn-Vilich (Lidl, Aldi, Drogeriemarkt, Ärzte...). Vilich-Müldorf verfügt neben zwei Bäckereien, ebenso über eine Zweigstelle der Sparkasse und drei Kindergärten. Angrenzend zum Ortsteil befindet sich die Bundespolizeidirektion Sankt Augustin. Im Ortsteil Pützchen finden Sie die Schulformen der Sekundarstufe 1 und umfangreiches Angebot der Sekundarstufe 2 (Gesamtschule sowie Gymnasium). Die Autobahnauffahrt der A59 ist in wenigen Fahrminuten erreicht und befördert Sie zügig in Richtungen Bonn und Köln oder Frankfurt. Neben einer Busverbindung (Linie 516 - Richtung Hennef) verfügt der Ortsteil ebenso über eine Stadtbahnhaltestelle (Vilich-Müldorf), wo die Linie 66 zwischen Bonn und Siegburg verkehrt.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 345,62 kWh (m²*a) inkl. Warmwasser, Energieträger Heizung: Gastherme, Baujahr des Gebäudes: 1890