1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 65 m²
Singles und Pendler mit Stil und Niveau werden von diesem Appartement in bester Lage in der Donauwörther Innernstadt begeistert sein. Parkplatzsuche nach langem Arbeitstag, weil Sie in der Innenstadt wohnen möchten? Fehlanzeige. Sie parken Ihren Pkw sicher in der Garage, betreten das moderne helle Treppenhaus, das Sie bequem über einen Aufzug zu Ihrem neuen Domizil führt. Hier erwartet Sie eine geradezu luxuriös große Terrasse, teilüberdacht in Richtung des ruhigen Hinterhofes. Ob Sie es sich hier einfach in gemütlichen Loungemöbeln gutgehen lassen oder Ihre eigenen Tomaten pflanzen und ernten möchten - Platz ist genug. Dass eine der Seitensichtschutzwände gleichzeitig als Schrank dient, ist nur ein Detail, mit dem das klug geplante und konzipierte Appartement überzeugt. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für die kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Der geschmackvolle edle Echtholzparkettboden sorgt für Behaglichkeit, die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärme. Das Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und genügend Platz und Anschluss für die Waschmaschine. Im Eingangsbereich finden Sie Möglichkeiten für die Garderobe und weitere Stauräume. Eine klassische Küchenzeile mit gegenüberliegendem Essbereich ist perfekt platziert in dieser hellen durchdachten 1-Zimmer-Wohnung. Zur Terrassenseite hin findet sich Platz für eine gemütliche Sitz-/Sofaecke sowie den Schlafbereich, den Sie mittels Kleiderschrank optisch vom übrigen Appartement leicht abtrennen können. Diese Neubauwohnung bietet alles, was Sie für Wohnen mit Wohlfühlcharakter benötigen: Garage, Terrasse, hochwertige Ausstattung, energetische Bauweise (Energieeffizienzklasse A+), Barrierefreiheit, beste Lage in der Innenstadt, Stil und Niveau. Ziehen Sie kurzfristig selbst ein oder erwerben Sie dieses Schmuckstück als Anlageimmobilie. Hier ist ein top Mieter garantiert. Gerne übernehmen wir auch die Mietersuche inkl. Bonitätsprüfungen für Sie. Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage - telefonisch unter 09081 604267-0, per E-Mail an donau-ries@von-poll.com oder gerne über das Anfrageformular, wo Sie diese Anzeige entdeckt haben.
neue Wohnanlage mit 20 Wohnungen und 1 - 2 Gewerbeeinheiten in 2 benachbarten Häusern 1 Garagenplatz zusätzlich erwerbbar (halbautomatische Mehrfachparker) klug geschnittenes 1-Zimmer-Appartement großzügige Terrasse (ca. 36,6 m²) Kellerraum (ca. 4,48 m²) Aufzug Kunststoffenster mit Aluminiumverblendung und Wärmeschutzverglasung Fußbodenheizung Solarthermie Videosprechanlage Glasfaser (bis 1.000 Mbit/s) hochwertiges Echtholzparkett bodengleiche Dusche Wohngeld inkl. Heizung und Wasser: 159 EUR monatlich zzgl. 20 EUR montlich Hausgeld für den Garagenplatz
Nicht nur die Lage am Zusammenfluss von Donau und Wörnitz, auch die romantische Prachtstraße im Herzen Donauwörths zeugt vom Reichtum und der Bedeutung der ehemals Freien Reichsstadt. Das moderne Regionalzentrum ist Große Kreisstadt mit Sitz des Landratsamtes, bekannt als Produktionsstätte von Hubschraubern (Eurocopter/Airbus) und erinnert mit dem Käthe-Kruse-Puppen-Museum an die Anfänge der Sammelpuppenfertigung, welche bis heute in Donauwörth angesiedelt ist. Aufgrund ihrer zentralen Lage an fünf charakteristisch-unterschiedlichen Landschaften ist das gut 19.000 Einwohner zählende Donauwörth ein beliebtes Domizil und idealer Ausgangspunkt für Radl-Fans, Wanderfreunde oder Ausflugstouristen. Geprägt wird die Stadt von einem starken Einzelhandel und mittelständischem Gewerbe. Am Ort sind Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium vorhanden. Bei Donauwörth kreuzen sich die Bundesstraßen 2 (Nürnberg – Augsburg), die von Donauwörth bis Augsburg autobahnartig ausgebaut ist, B 16 (Ulm – Regensburg) und B 25 (Uffenheim/Würzburg – Donauwörth). Der Bahnhof Donauwörth ist ein Eisenbahnknoten mit der Fernverkehrsstrecke von Augsburg nach Nürnberg, der Donautalbahn nach Ingolstadt/Regensburg und Ulm und ist Ausgangspunkt der Riesbahn nach Aalen. Alle vier Richtungen werden unter der Woche stündlich, nach Augsburg halbstündlich bedient. Mit über 50 Verbindungen pro Tag erreichen Sie von Donauwörth aus München, einige Verbindungen mit dem ICE.
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