2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 85 m²
87534 Oberstaufen

3,48% inkl. Mehrwertsteuer aus dem
Kaufpreis.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Mitte der 90er Jahre wurde dieses Haus von einem einheimischen Bauträger in konventioneller Ziegelbauweise errichtet.
Dieses 7-Familienhaus verfügt über eine Tiefgarage, die auch vom Treppenhaus erreichbar ist. Auch im Winter ist dieses Haus problemlos anfahrbar. Die Hälfte der Wohnungen ist derzeit dauerbewohnt, eine Nutzungseinschränkung besteht
nicht, eine gewerbliche Nutzung der Wohnungen bedarf der Zustimmung des Verwalters und somit der Eigentümerge-
meinschaft. Die Wohnung ist sehr hell und war ursprünglich als 3-Zi.-Wohnung geplant. Die fehlende Wand ist im
Grundriss gelb markiert und könnte ggf. wieder eingebaut werden. Besondere Ausstattungsmerkmale sind 2 Bäder, Süd- und verglaster Ostbalkon, Parkettboden und ein Kachelofen im Bereich Essplatz/Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin bis zu ihrem Tod als Hauptwohnsitz genutzt, gewisse Renovierungsarbeiten sind notwendig.

Energieverbrauchsausweis: 110 kWh/(m².a)

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 2 Etagen

87534 Oberstaufen

Oberstaufen ist ein namhafter Kurort mit weit über 1. Mio Übernachtungen und zählt zu den führenden Destinationen in Deutschland. Oberstaufen ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug gut zu erreichen, es bestehen beste Verbindungen in Richtung Stuttgart, München und Zürich. Die Halbinsel Lindau ist mit dem Zug in ca. 40 Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur des Ortes ist gut und ansprechend. Diese Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Kurpark und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Trotz zentraler Lage ist die Aussichtlage gut. Die Wohnung ist nach Süd-Osten orientiert und ruhig gelegen. Das Umfeld ist mit Wohnhäusern bebaut.