Haus zum Verkauf €360.000 135 m²
73235 Weilheim

4,64% inkl. MwSt.

Baujahr: 1952
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Helles Mehrgenerationenhaus mit viel Platz für die Familie in zentraler Lage

- Zwei Tageslichtbäder, beide grundsaniert und renoviert 2010
- 2014 Erneuerung fast aller Fenster
- familienfreundlicher Schnitt - 7 Zimmer auf drei Etagen
- geeignet als Generationenhaus
- Ost-West-Ausrichtung
- zwei große Südwest-Balkone
- Einbauküche
- ausgebautes Dachgeschoß
- Laminatböden, Parkettböden
- Fliesenböden
- hochwertig ausgestattetes Master-Bad
- Öl-Zentralheizung, Tankfassungsvermögen: 4000 Liter
- geräumige Garage im Haus mit direktem Zugang
- zusätzlich zwei Stellplätze im Außenbereich
- Waschküche und Lagerräume im Untergeschoß
- Gewölbekeller
- 72m² zusätzliche Nutzfläche

Das Haus ist 1952 erbaut und seitdem instand gehalten, wiederholt renoviert und teilweise saniert worden. Seit dem Umbau im Jahre 1972 verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 186 m².

Erdgeschoss:
Über die Hauseingangstür und das Treppenhaus kommen Sie in die im Erdgeschoss gelegene Wohnung. Von der Hauseingangstüre rechter Hand, gelangen Sie in das helle und freundliche Wohnzimmer. Zurück über den Eingangsbereich erreichen Sie geradeaus den Küchenraum, über den Sie linker Hand das Tageslichtbad mit Dusche erreichen. Ebenfalls von der Küche aus gelangen Sie rechts in das großzügige Schlafzimmer.
Der Flur bietet ebenfalls einen Zugang zu der großen Garage, einem Hauswirtschaftsraum und zu weiteren Kellerräumen, sowie dem Gewölbekeller mit einer Gesamtfläche von ca. 72 m².
Das Erdgeschoß kann als abgeschlossene Einheit hergerichtet werden.

Obergeschoss:
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, von wo aus Sie links in den großzügigen Wohn-Essbereich gelangen. Der Wohnbereich ist indirekt vom Essbereich abgegrenzt. Rechts vom Essbereich erstreckt sich die Küche mit reichlich- Stauraum und Arbeitsflächen. Durch die Küche hindurch gelangen Sie auf den einladenden und großzügigen Sonnenbalkon.
Zurück im Flur des Obergeschosses gelangen Sie linkerhand in das große Tageslichtbad. Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren grundsaniert, auf seine jetzige Größe erweitert und mit hochwertigen Sanitär-Elementen ausgestattet. Daneben gelangen Sie über den Flur in das helle und gut geschnittene Schlafzimmer. Rechts daran angrenzend befindet sich ein einladendes Kinder- oder Gästezimmer.

Dachgeschoss:
Über die Treppe im Obergeschoss gelangen Sie geradeaus in einen Flur. Linkerhand erreichen Sie durch einen Vorraum mit Zugang zu WC und Tageslichtdusche ein weiteres großes und helles Zimmer mit freiem Blick auf den Egelsberg, den Hausberg Weilheims. Zurück im Flur gelangen Sie rechts in eine kleine Kammer sowie ein weiteres großes und helles Zimmer.

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Garage vorhanden, 3 Etagen

73235 Weilheim

Weilheim liegt ca. 40 km südöstlich von Stuttgart und gehört mit seinen ca. 10.000 Einwohnern zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Durch den Anschluss an die A8 ist Stuttgart in ca. 45 Minuten bequem erreichbar.

Weilheim verfügt aber auch über eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Halbstündlich verkehrt ein Bus unter anderem nach Kirchheim unter Teck mit weiteren Anschlussmöglichkeiten Richtung Stuttgart, Nürtingen oder Herrenberg.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortskern von Weilheim umgeben urbaner Lebendigkeit.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule, eine Realschule sowie mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Außerdem stehen ein Fußballverein sowie mehrere Vereine mit weiteren Sportangeboten zur Verfügung.

Entfernungen:
- ca. 6 Gehminuten zur Bushaltestelle
- ca. 6 Gehminuten zur Limburg-Grundschule
- ca. 10 Gehminuten zum Lebensmitteldiscounter
- ca. 30 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen
- ca. 20 Minuten Autofahrt ins Göppinger Stadtzentrum
- ca. 40 Minuten Autofahrt ins Reutlinger Stadtzentrum
- ca. 40 Minuten Autofahrt ins Tübinger Stadtzentrum
- ca. 45 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Stadtzentrum