3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.000 108 m²
38368 Mariental, Helmstedt (Kreis)

Die ehemalige Kaserne wurde unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalschutzes umfassend saniert. Ziel der Revitalisierungs- und Umbaumaßnahmen war in erster Linie der Erhalt der wertvollen Denkmalsubstanz sowie die Herstellung von Wohnraum, dessen Gestaltung sich an der funktionalen Qualität modernen Wohnungsbaus orientiert. Zu den Maßnahmen gehören unter anderem: Neu gestaltete Fassaden und Dächer, Schall- und Wärmeschutz, Erneuerung der kompletten Gebäudetechnik, neue Fußböden, Wände und Decken, Türen und Fenster sowie neue, aufgewertete Hauseingangsbereiche. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse, auf denen die unmittelbare Nähe zur Natur spürbar ist. Außerdem ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Teilweise befinden sich zusätzlich Abstellräume in den Wohnungen. Im neu gestalteten Außenbereich finden Sie PKW-Stellplätze und genügend Freiraum für Ihre individuellen Freizeitwünsche. Ein Fußballplatz grenzt ebenso an, wie die Bäckerei Steineke und der Kindergarten "Lappwaldzwerge".

Das Objekt liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage südlich von Wolfsburg in Mariental. Mariental ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Helmstedt. Hier findet man die intakte Infrastruktur einer Kleinstadt mit Kindertagesstätten, Schulen, Gaststätten, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Alle wichtigen Anlaufstellen sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Helmstedt und die Innenstadt sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Autobahnanschluss auf die A2 ist nur 3 Kilometer entfernt. Aufgrund des gewachsenen Wohnumfelds bietet das Projekt attraktiven und gut vermietbaren Wohnraum mit aussichtsreichen Renditen. Bereits jetzt sind einige Wohnungen an Kapitalanleger verkauft. Mit dem Naturpark Drömling im Osten und dem Lappwaldsee sowie dem Geopark Harz im Süden kann man sich in der Freizeit in wenigen Minuten Entfernung in wunderschönen Naturoasen erholen.