Haus zu vermieten €2.400 149 m²
71139 Ehningen, Böblingen (Kreis)
bisheriger Preis €2.000

Lichtdurchflutete Räume, kurze Wege, optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Richtung Böblingen, Stuttgart oder Herrenberg) sowie eine herrliche, ruhige Lage lassen die Herzen höher schlagen, besonders bei Familien mit Kindern. Was macht diese Immobilie so attraktiv: - Ein Stockwerk für die Gäste und die gesamte Familie, eines für die Kinder und das oberste Stockwerk komplett für die Eltern - Dachstudio mit eigenem Bad und Dachterrasse mit Aussicht - Zwei Kinderzimmer plus ein Home-Office / Spielzimmer - Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss - Große bodentiefe Fenster im Wohnbereich und Dachstudio - Garage mit separatem Gartenhaus für Fahrräder und Geräte

Die Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung: - Fußbodenheizung und elektrische Rollläden teilweise mit Zeitsteuerung - Moderne offene Einbauküche mit BORA Dunstabzug und Miele Küchengeräte - Zwei helle Tageslicht-Badezimmer, eines mit Doppelwaschbecken - Im Kellergeschoss ein mit Fußbodenheizung ausgestatteter Hobbyraum zum Filme schauen, Tanzen oder Spielen - Einzelgarage und zwei Stellplätze davor - Türhöhe 2,10 m - Überwachungskamera im Eingangsbereich - Gepflegte Außenanlage mit Portugiesischem Kirschlorbeer sowie Glaswänden als Sichtschutz Das Haus wird teilmöbiliert vermietet. Folgende Einrichtungsgegenstände sind bereits vorhanden: - Kleiderschränke, Garderobe und Schuhschränke - Esstisch, Stühle, Sofa - Kinderbett, Babybett, Doppelbett - Elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch - Gartenmöbel, Gartengeräte wie Rasenmäher & Heckenschere - Heimkino Equipment (EPSON Beamer, BOSE Soundsystem) - FritzBox 7530 mit Mesh WLAN auf allen Stockwerken

Die Doppelhaushälfte befindet sich im neuen Wohngebiet Bühl 2 mit einer ausgezeichneten Lage: - Sehr ruhig in einer Einbahnstraße gelegen - Nur 7 Minuten zu Fuß zur S-Bahn Station Ehningen - Nah zum Feldrand und schönen Spazierwegen - Nah zu Spielplätzen von Bühl 1 und Bühl 2 - Geschäfte des täglichen Bedarfs (LIDL & EDEKA), sowie Schulen und Kindergärten sind gut zu Fuß erreichbar

- Die Immobilie wird nur an Nichtraucher vermietet. Haustiere sind nicht erwünscht. - Zur Anmietung der Immobilie ist die Mieterselbstauskunft (siehe "Weitere Dokumente") auszufüllen. Ferner ist ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie eine positive Schufa-Auskunft vorzulegen. - Die Eigentümer planen die Immobilie nach Rückkehr aus dem Ausland wieder zu bewohnen. Die Rückkehr ist auf Mitte 2022 datiert, kann sich aber auch auf Mitte 2023 verschieben. - Ein kleiner Kellerraum (ca. 10qm) wird nicht mit vermietet. Er dient zur Lagerung von Hausrat durch die Eigentümer. - In den Nebenkosten sind enthalten Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Grundsteuer und Wasser/Abwasser.