Haus zum Verkauf €469.000 106 m²
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 9 ar großem Garten befindet sich am Ende einer Sackgasse in schöner und sehr ruhiger Randlage von Weilheim (Wohngebiet Egelsberg). Ihr Grundstück grenzt direkt an die Obstbaumwiesen des naheliegenden Egelsbergs an. Momentan ist das Haus vermietet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine tolle Raumaufteilung mit Platz für Familien mit mehreren Kindern. Der gut nutzbare und nahezu ebene Garten lädt zum Spielen und Entspannen, zum Grillen oder zum Anbau von Obst und Gemüse ein. Im schönen, mit einer Hecken umgebenen Garten und auch auf der Zufahrt können Sie unbesorgt die Kinder spielen lassen da durch die Lage am Ende der Sackgasse nahezu kein Verkehr gegeben ist. Sie betreten Ihr neues Haus über eine großzügige Diele - von dort erreichen Sie alle Zimmer sowie das Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der 36 m² große Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse in Westausrichtung. Hier können Sie die frische Luft genießen und mit der Familie und Freunden schöne Grillabende verbringen. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls Eltern- und Kinderschlafzimmer und das sich anschließende große Tageslichtbad. Die ca. 8 m² große Küche ist zum Essbereich hin als offene Küche gestaltbar - eine Wand ist nicht vorhanden. Das Untergeschoss erreichen Sie über eine Steinwendeltreppe im Flur oder falls Sie sich im Garten aufhalten über eine weitere Treppe im Außenbereich. Im Untergeschoss befindet sich auf ca. 27 m² ein weiterer beheizter Raum mit Tageslicht der aktuell als Hobbyraum genutzt wird. Dieser kann künftig gut als weiteres Schlafzimmer, Jugendzimmer oder abgetrenntes Arbeitszimmer fungieren. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Vorratskeller sowie eine geräumige Waschküche. Der Dachboden wird momentan als Abstellraum genutzt und ist über eine herausklappbare Leiter zu erreichen. Der Dachboden bietet eventuell das Potenzial um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und diesen durch den Einbau von Dachgauben zu einem weiteren vollwertigen Stockwerk auszubauen.
Das Haus wurde ca. 1968 erbaut und befindet sich in einem baujahrestypischem Zustand. Somit bietet sich Ihnen die Möglichkeit das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Bitte planen Sie daher in Ihr finanzielles Budget die entsprechenden Renovierungsmaßnahmen mit ein. Tipp: Für bestimmte energetische Maßnahmen erhalten Sie zinsgünstige Kredite der KfW bzw. direkte Zuschüsse für diverse Renovierungsmaßnahmen!
Weilheim an der Teck liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und besitzt eine wunderschöne Landschaft sowie eine lange Kultur die bis ins achte Jahrhundert zurückgeht. Ihr neues Zuhause befindet sich in dem sehr ruhigen Teilort Egelsberg. Die Stadt Weilheim bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi, dm, Edeka etc.), etliche Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Mehrere Bankfilialen, Bäcker, Metzger und weitere Fachgeschäfte finden Sie vor allem in der Ortsmitte. Sie erreichen das Zentrum von Weilheim in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus. Ein großes Kinderbetreuungsangebot (u.a. Kindergarten) macht Weilheim für Familien besonders attraktiv. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in knapp 250 m Entfernung. Weitere Bildungseinrichtungen reichen von der Grundschule bis zur Realschule. Das Gymnasium befindet sich in Kirchheim unter Teck und ist entweder in ca. 20 min. mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Weilheim verfügt über eine optimale Verkehrslage! Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot mit gut organisiertem Busverkehr. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Laufminuten von Ihrer neuen Immobilie entfernt. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung insbesondere an die Stadt Kirchheim unter Teck. Dort befindet sich der nächstgelegene Bahnhof (inkl. S-Bahn-Anschluss S1 Richtung Stuttgart). In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn-Anschlusstelle (A8) und haben so eine ideale Anbindung an die Strecke Karlsruhe - Stuttgart - Ulm - München.
Das Haus ist an die momentanen Bewohner vermietet. Ein Bezug ist daher kurzfristig nicht möglich. Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen wie z.B. Pläne sowie die Adresse der Immobilie auf Anforderung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank! Gerne stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Übrigens: Haben Sie bereits eine Immobilie, die verkauft werden soll? Nutzen Sie mein aktuelles Angebot zur kostenlosen Ermittlung des möglichen Angebotspreises für Ihre Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
