Grundstück zum Verkauf €9.500 6908 m²
06749 Bitterfeld-Wolfen, Fläminger Ufer ohne Nr.

Auktionscourtage
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Das Verkaufsgrundstück ist zur gärtnerischen Nutzung und als Garagengrundstücke verpachtet. Insgesamt befinden sich 5 Garagen im Eigentum des Veräußerers, hiervon sind 2 Garagen derzeit leerstehend. Die restlichen baulichen Anlagen, darunter auch eine Garage innerhalb der Garagenzeile gehören, nicht zum Kaufgegenstand.

Insgesamt sind 22 Nutzungs- bzw. Pachtverträge für die Liegenschaft abgeschlossen, darunter eine Fläche von ca. 4.991 m² zur gärtnerischen Nutzung (19 Verträge, wobei ein Vertrag gleichzeitig die Nutzung einer Garage regelt). Die Pachteinnahmen betragen im Jahr ca. 2.262,06 € zzgl. ca. 244,50 € Betriebskosten. Bei vier bestehende Gartenpachtverträgen für das Flurstück 96/1 ist eine nicht näher benannte Teilfläche des angrenzenden Flurstücks, welches sich in Fremdeigentum befindet, mit verpachtet.

Die ungenutzten Flächen sind mit Bäumen und Sträuchern bewachsen.

Die dinglich gesicherte Gasleitung der MITGAS GmbH verläuft parallel zur westlichen Flurstücksgrenze über alle drei Flurstücke. Die ebenfalls dinglich gesicherte Schmutz- und Niederschlagswasserleitung des AWZ Westliche Mulde verläuft parallel zur südlichen Flurstücksgrenze des Flurstückes 7.

Verkauft werden die Flurstücke 7 und 91/5 der Flur 13 in der Gemarkung Bitterfeld sowie das Flurstück 96/1 der Flur 14 ebenfalls in der Gemarkung Bitterfeld mit einer Größe von insgesamt 6.908 m² (lt. Grundbuchangabe). Die Flurstücke sind im Grundbuch von Bitterfeld, Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen, Blatt 5056, eingetragen. In Abteilung II sind nachfolgende Belastungen eingetragen. Auf allen drei Flurstücken lastet eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungs- und Anlagenrecht) für die MITGAS Mitteldeutsche Gasversorgung GmbH Halle, weiterhin lastet nur auf dem Flurstück 7 eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Schmutz- und Niederschlagswasserleitungsrecht) für den Abwasserzweckverband Westliche Mulde in Bitterfeld-Wolfen. Die Abteilung III ist lastenfrei.

Die Stadt Bitterfeld-Wolfen teilte mit, dass die Flurstücke im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes mit Ausweisung als Grünland liegen. Eine Bebauung richtet sich nach § 35 BauGB. Das Grundstück eignet sich nicht zur Gewinnung regenerativer Energien. Lt. Aussage der Stadt Bitterfeld-Wolfen handelt es sich um ein Überschwemmungsgebiet.

Die Flurstücke liegen an einer öffentlichen Straße. Hierfür fallen Straßenreinigungsgebühren an. Diese betragen für das Jahr 2020 ca. 575,52 €.

Das Grundstück wird im Rahmen einer Internetauktion der Deutschen Internet Immobilien Auktionen GmbH (www.diia.de) Donnerstag, dem 17. September 2020 versteigert. Das Grundstück wird unter der Auktions-ID 337-0005 angeboten. Über die Internetseite des Auktionshauses erhalten Sie noch weitere Informationen zum Verkaufsgrundstück. Bitte wenden Sie sich bei Fragen an das Auktionshaus. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem Auktionslimit.

Die Datenschutzerklärung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben finden Sie unter: www.bundesimmobilien.de/datenschutz

Fläminger Ufer ohne Nr.
06749 Bitterfeld-Wolfen

Das Verkaufsgrundstück liegt in Bitterfeld-Wolfen OT Bitterfeld am Fläminger Ufer in unmittelbarer Nähe zu einem Wohngebiet, zwischen der Straße "Fläminger Ufer" und dem Fluss "Leine". Unweit in südöstlicher bzw. in östlicher Richtung liegen der Große Goitzschesee sowie der Muldestausee.