Haus zum Verkauf €250.000 108 m²
24214 Gettorf

Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2001

Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2001 liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Gettorf. Nach hinten raus hat das Haus eine schöne Gartenterrasse mit Süd-Ausrichtung. Diese Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet für eine kleine Familie auf seiner ca. 91 m² großen Wohnfläche genügend Platz. Zudem besteht im 2. OG die Möglichkeit noch ca. weitere 30 m² Wohnfläche in 1 bis 2 Zimmern zu realisieren. Vom Flur aus liegt die vollausgestattete Küche rechts. Links befinden sich ein Gäste-WC und ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohn-Essbereich mit seinen großen Glastüren zur Südterrasse bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeit. Eine freundliche und helle Kieferntreppe führt in das Obergeschoss, in dem sich 3 Wohn-/Schlafzimmer befinden, die alle mit Teppichauslegeware ausgestattet sind. Ein Ventilator in der Decke des Wannenbades leitet entstehende Feuchtigkeit beim Baden und Trocknen von Wäsche in eine wartungsfreie, frostsichere Kondensatfalle im Dachgeschoß.
Durch seine energetisch sehr gute Bauweise mit 10 cm gedämmten Außenwänden und Fenstern mit Thermoisolierglas und einem k-Wert von 1,1 hat dieses Haus einen sehr geringen Energieverbrauch. Die Decke im Obergeschoß ist mit naturnahem Zellulosedämmstoff „Isofloc“ gut gedämmt.
Beheizt wird das Haus durch eine Fernwärmestation von KESAP. Mit dieser werden sämtliche Radiatoren in allen Räumen schnell auf angenehme Temperaturen gebracht und auch das Wasser wird damit erhitzt. Die Elektroanlage ist auf dem neuesten Stand.
Die Immobilie könnte sofort bezogen werden.

24214 Gettorf

Gettorf ist eine Gemeinde mit ca. 7.500 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde etwa auf halber Strecke zwischen Kiel und Eckernförde und ist Mittelpunkt und Verwaltungssitz des Amtes Dänischer Wohld. Mit seinen Schulen (u. a. Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil), öffentlichen Einrichtungen und Gewerbebetrieben hat es die Funktion eines „Unterzentrums“, das sich im Übrigen wirtschaftlich gut entwickelt.
Gettorf ist hochbegehrt als Familien- und beruflicher Wohnort. Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen und Geschäfte sind größtenteils fußläufig erreichbar. Ideal ist der Standort, um nach Kiel, Eckernförde oder Rendsburg zu pendeln, besonders auch wegen seines bequemen Bahnhofs (Kiel ca. ¼, Hamburg ca. 1 ¼ Stunde), ein vielfältiges soziales Leben, die Sehenswürdigkeiten, die St. Jürgen Kirche, der Charme vieler Häuser, der bekannte Tierpark, die Nähe zur Ostsee und zur Kieler Förde wie auch die vielfältigen Ausflugs- und Unternehmungsmöglichkeiten bereichern die Gettorfer Lebensqualität.