Haus zum Verkauf €310.000 125 m²
24214 Gettorf, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

Dieses Einfamilienhaus wurde 1969 von dem Bauunternehmen Emil Dittmer für seine ehem. Eigentümerin erbaut. Der architektonische Entwurf dieses Gebäudes mit daneben stehender Doppelgarage kann als sehr gelungen bezeichnet werden und muss den Vergleich mit vielen deutlich jüngeren Einfamilienhäusern nicht scheuen. Das Haus besitzt einen großen Vollkeller, der seinerzeit offensichtlich bautechnisch sehr gut ausgeführt wurde, sodass er einem neuen Eigentümer sehr viel gute Abstellfläche bietet. Das Haus wurde von seiner Eigentümerin immer in Stand gehalten und hat ihr 50 Jahre gute Dienste geleistet. Nun sucht diese Immobilie einen neuen Eigentümer/in, der den Substanzwert dieses Bauwerkes erkennt und die Bereitschaft mitbringt vielfältige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchzuführen. Zuvorderst sind hier die Fenster und Türen sowie die Bäder, die Küche und die Heizungsanlage zu nennen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss kann als sehr großzügig bezeichnet werden und lässt sich individuell umgestalten. Aus den beiden großen Terrassenelementen der beiden hellen Zimmer betritt man den großen Garten mit seiner nach Westen ausgerichteten Terrasse. Das Obergeschoss wurde nach den Vorstellungen der ehem. Bewohnerin realisiert. Im Zuge einer energetischen Sanierung der Dachflächen lässt sich die Raumaufteilung ganz nach den Anforderungen der neuen Eigentümer in zeitgemäßer Trockenbauweise verändern. Die Nachbarschaftsbebauung in östlicher, südlicher und westlicher Himmelsrichtung hat einen großen Abstand und bringt die Weiträumigkeit der 874 qm gut zur Wirkung.

Gettorf ist eine Gemeinde mit ca. 7.500 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde etwa auf halber Strecke zwischen Kiel und Eckernförde und ist Mittelpunkt und Verwaltungssitz des Amtes Dänischer Wohld. Mit seinen Schulen (u. a. Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil), öffentlichen Einrichtungen und Gewerbebetrieben hat es die Funktion eines „Unterzentrums“, das sich im Übrigen wirtschaftlich gut entwickelt. Gettorf ist hochbegehrt als Familien- und beruflicher Wohnort. Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen und Geschäfte sind größtenteils fußläufig erreichbar. Ideal ist der Standort, um nach Kiel, Eckernförde oder Rendsburg zu pendeln, besonders auch wegen seines bequemen Bahnhofs (Kiel ca. ¼, Hamburg ca. 1 ¼ Stunde), ein vielfältiges soziales Leben, die Sehenswürdigkeiten, die St. Jürgen Kirche, der Charme vieler Häuser, der bekannte Tierpark, die Nähe zur Ostsee und zur Kieler Förde wie auch die vielfältigen Ausflugs- und Unternehmungsmöglichkeiten bereichern die Gettorfer Lebensqualität.

Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.