Haus zum Verkauf €970.000 262 m²
67308 Biedesheim, Donnersbergkreis

Es befinden sich derzeit 2 Wohneinheiten auf dem Grundstück. Ein Einfamilienhaus mit 7 Zimmern auf 182,43 m² Wohnfläche, welches 1927 erbaut und 1965 vollständig kernsaniert wurde sowie eine Eigentumswohnung mit 3 Zimmern auf 80,43 m² Wohnfläche, welche 1991 erbaut wurde.  In dem grozügigen Einfamilienhaus mit Garten teilt sich die Wohnfläche wie folgt auf: Das Erdgeschoss bietet zwei Zimmer die als Büro oder Gäste Zimmer genutzt werden können, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in den Garten, ein (Gäste-)Badezimmer sowie eine Küche. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Drei Zimmer haben Zugang zu einem eigenen Balkon. Im Kellergeschoss stehen drei Nutzkeller zur Verfügung.  Die Wohnung über den drei Garagen direkt daneben bietet im Obergeschoss auf 85 m² folgende Räumlichkeiten: Ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Büro welches über das Wohnzimmer begehbar ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und eine Abstellkammer.  Dieses großzügige Gewerbeanwesen überzeugt durch seine vielfältige Nutzung mit mehreren Produktions- und Lagerräumen, Werkstätten, einer Lackierhalle und einem Ausstellungspavillion mit zwei Büroräumen sowie einem großen Freigelände. PKW Stellplätze sind sowohl für Mitarbeiter, als auch für Kunden ausreichend vorhanden. Der mittlere Teil ist aktuell durch eine Schlosserei angemietet. Der größtenteils gepflasterte Innenhof mit viel Nutzfläche ist LKW befahrbar. Die Schuppen und teilweise die Hoffläche sind als Lagerfläche verpachtet.  Die 1.330m² große Werkstatt- und Lagerfläche mit Betonboden ist ebenerdig und durch diverse Zugänge begehbar. Ausgestattet mit Sozialräumen, sanitären Einrichtungen und isolierverglasten Fenstern, haben Sie hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Heizung ist nicht vorhanden. Höhe der Räume ca. 3,40 m bis 8 m. Der Ausstellungspavillon mit großzügiger Verkaufsfläche und zwei Büroräumen, welche aktuell unvermietet sind, verfügt über einen großen Schaufensterbereich zur Straßenseite. Eine komplette Eigennutzung sowie auch ein Abriss der vorhandenen Gebäudeteile und ein Neubau ist denkbar.

-Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und drei Balkone -Durch Abtrennung des Treppenhauses auch als Zweifamilienhaus nutzbar -Ländliche Idylle mit schneller Autobahnanbindung -Einfamilienhaus 1965 kernsaniert, Elektrik 3adrig, Wohnung aus´91 -2 großzügige attraktiv vermietete Wohneinheiten -3 Garagen, im Hof 5 Stellplätze (aktuell alles vermietet) -Großzügige Nutzfläche im Keller -Großzügige Hoffläche -Flexible Nutzung der Gewerbehalle -Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück nutzbar -Potenziell nutzbare Grünfläche hinter der hinteren Halle an der Straße für LKW Stellplätze o.ä. (mit Bauamt abzusprechen) -Ausstellungsfläche mit 2 Büroräumen -Gute Lage direkt am Ortsausgang, Hof LKW befahrbar -Gasanschluss vorhanden -Teilweise an Schlosserei vermietet, Hof teilweise verpachtet

Biedesheim ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Göllheim an und liegt nördlich zwischen den Städten Eisenberg und Grünstadt, welche jeweils mit größeren Industriegebieten Zugang zur Autobahn A6 haben.  Biedesheim ist verkehrsgünstig gelegen zwischen Kaiserslautern und Worms.  Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In kurzer Entfernung befinden sich die A 63 im Westen, die A 6 im Süden und die A 61 im Osten. Zur BAB 63 (Mainz-Kaiserslautern) sind es ca. 6 km, zum nächsten Bahnhof in Eisenberg ebenfalls ca. 6 km. Die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Ludwigshafen und Mannheim ist in ca. 30 min. zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 80 km entfernt.