Haus zum Verkauf €890.000 1081 m²
97082 Würzburg (Zellerau), Höchberger Straße 34

3 % zzgl. MwSt.

Baujahr: 1982
vermietet

3 Stellplätze

Gepflegtes Einfamilienhaus in Top-Lage an der Würzburger Stadtgrenze, 8 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche, Terrasse, Loggia, großer Garten, Baujahr ca. 1982, vermietet

Über einige Treppenstufen gelangen Sie zu dem 1982 erbauten Einfamilienhaus und betreten dieses durch die Eingangstüre. Im offen gestalteten Treppenhaus stehend, befinden sich auf der rechten Seite das Gäste-WC und zwei Kellerräume sowie der Hausanschluss- und Heizungsraum, links liegen die Speisekammer und die helle Küche.

Durch die Split-Level-Bauweise entsteht eine außergewöhnliche und offene Wohnatmosphäre, die sich optimal in die Hanglage des Grundstücks einfügt. So liegen in dieser Immobilie das Esszimmer und der großflächige Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer auf der unteren Ebene des Erdgeschosses und haben einen direkten Zugang zur Terrasse und dem sonnigen und gepflegten Garten. Hier können Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen, mit einem Glas Wein in der Hand die letzten Sonnenstrahlen des Tages aufsaugen und dabei den herrlichen Blick übers Maintal schweifen lassen. Das Kaminzimmer lädt dazu ein, bei wohliger Wärme entspannte Stunden zu verbringen und dem Prasseln des Feuers zu lauschen.

Im Obergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich 6 zimmer zur freien Verwendung sowie zwei Tageslichtbäder, ausgestattet mit Badewanne bzw. Dusche. Zwei der Zimmer haben Zugang zur sonnigen Loggia in westlicher Ausrichtung.

Die Immobilie ist seit 2010 vermietet.

- sonnige Terrasse und Loggia
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Kaminzimmer
- unterkellerte Garage
- Kellerräume
- Kaminöfen
- Speisekammer

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010

Höchberger Straße 34
97082 Würzburg (Zellerau)

Die Immobilie befindet sich in Top-Lage von Würzburg, nur wenige Gehminuten von der Festung Marienberg entfernt. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich aus durch weitere repräsentative, freistehende Einfamilienhäuser, die Würzburger Altstadt ist zu Fuß nur etwa 20 Minuten entfernt. Mittendrin statt nur dabei wird hier Groß geschrieben, denn alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Sport- und Freizeitangebote befinden sich in weniger als 1 km Entfernung.