2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 60 m²
63179 Obertshausen, Seligenstädter Straße 63

3 Netto-Monatsmieten

frei
Geschoss: 2

ERSTBEZUG nach umfangreicher Modernisierung:

Freuen Sie sich auf eine umfangreich modernisierte und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher WOHNKÜCHE im Dachgeschoss (= 2.OG) eines äußerst gepflegten Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten (= lediglich 1 Wohnung pro Etage).

Aufgrund der geltenden Kontaktbeschränkungen durch die Corona-Pandemie bin ich als Makler dazu verpflichtet, nicht passende Besichtigungstermine möglichst zu vermeiden.

Daher bitte ich Sie - auch zu Ihrem eigenen Schutz - um Ihre Mitwirkung, schon jetzt so viele Angaben wie nur möglich zu machen (wie z.B. zu Ihrer Haushaltsgröße und Arbeitsverhältnissen), um bereits vorab eine gewisse Passgenauigkeit von Interessent und Mietobjekt einschätzen zu können.

Die unlängst stattgefundenen Modernisierungsmaßnahmen umfassen u.a.:

- neues Tageslicht-Bad mit bodentiefer Regenwald-Dusche, Echtglas-Duschkabine, wandhängendem WC, Designer-Waschtisch, Handtuchhalter-Heizkörper und Waschmaschinen-Anschluss

- neuer hochwertiger Laminatboden

- teils neue 3-fach-Schallschutz-Verglasung mit weißen PVC-Fensterrahmen

- neue Rollläden, überwiegend elektrisch betrieben

- neue Elektrik

- neue LED-Deckenleuchten im Bad

- neue Gegensprechanlage

- neue Klingel- und Briefkastenanlage

- neue Kabel-TV- und Telefonanschlüsse

- neue Wasserleitungen


Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen:

- herrliche Sonnen-Loggia mit Blick ins Grüne

- großzügiger Fahrradabstellraum (ebenerdig!) mit wohnungseigener Steckdose zum Aufladen Ihres E-Bikes

- moderne Gas-Zentralheizung

- zentrale Warmwasserversorgung

- Kalt- und Warmwasser-Zähler

- digitale Wärmemengen-Zähler

- wohnungseigener Kellerabstellbereich

- wohnungseigene Waschmaschinen- und Trockner-Anschlüsse in der Waschküche

- Nur an eine alleinstehende Person oder an ein Pärchen. Anders lautenede Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.

- In der monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlung sind enthalten die Kosten für Wasser, Kanal, Heizung, Heizungswartung, Warmwasser, Schornsteinfeger, Oberflächenentwässerung, Vorgartenpflege, Grundsteuer, Müll, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Hausmeister, Treppenhaus-, Hof-, Straßen- und Bürgersteig-Reinigung sowie für den Winterdienst.

- Bitte geben Sie bei Anfragen per e-Mail unbedingt Ihre Telefonnummer an. Andernfalls kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden.

- Alle genannten Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter bzw. Eigentümer.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Seligenstädter Straße 63
63179 Obertshausen

Hier wohnen Sie mitten im begehrten Obertshäuser Stadtteil 'Hausen'.

In direkter Umgebung erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und vielseitigen gastronomischen Einrichtungen.

Die Stadt Obertshausen mit seinen zwei Stadtteilen und seinen über 25.000 Einwohnern liegt nur ca. 16 Kilometer südöstlich von Frankfurt/M. entfernt und gehört dem Landkreis Offenbach an.

Die günstige Lage inmitten des Rhein-Main-Gebiets führten zu einer großen Beliebtheit dieser facettenreichen Stadt.

Beste Anbindung zur Autobahn A 3 sowie zur hervorragend ausgebauten Bundesstraße B 45.

In nur wenigen Busminuten erreichen Sie die S-Bahnstation 'Obertshausen'.

Von dort befördert Sie die S-Bahn in nur 10 Fahrminuten in die Offenbacher Innenstadt und in nur weiteren 10 Fahrminuten in das Zentrum von Frankfurt/M. (Konstablerwache / Zeil).

Mit dem Auto benötigen Sie nur ca. 14 Fahrminuten bis zum südlichen Frankfurter Stadtteil 'Sachsenhausen'.