4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
Objektbeschreibung:
Kurz vor der Vollendung steht diese hochwertige 3- oder 4- Zimmerwohnung und könnte ihr neues Traum-Zuhause werden.
Außergewöhnliches Wohnambiente, verbunden mit der familienfreundlichen Lage, sind die perfekte Voraussetzungen für den anspruchsvollen Single, Paare, oder Familien mit Platzbedarf.
Bei der Auswahl der Innenausstattung können Sie gerne Ihre Wohnwünsche einbringen.
Diese Wohnung teilt sich optional in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, oder wer es lieber abgeschlossen möchte, mit großer separater Wohnküche.
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die ca. 12 m² große Sonnen-Terrasse mit Gartenanteil.
Diesen können Sie als angehender Hobbygärtner nach Ihren Wünschen gestalten.
Ein Schlafzimmer mit ca. 23 m² und je nach Anspruch 2 weitere Zimmer mit ca. 23 m² und 15 m² ergänzen das Raumangebot.
Den Luxus von 2 separaten Bädern, jeweils mit Badewanne oder Dusche ausgestattet, werden Sie hier ausleben können.
Hohe Decken mit massangefertigen Innentüren mit Fensterausschnitt, großzügige Raumaufteilungen, 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden und die perfekte Lage mit wunderschönem Ausblick macht dieses Wohnung zu einem Wohnjuwel der Extraklasse.
Ausstattung:
-42 Ziegelmauerwerk mit Kalkputz
-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
-Kaminanschluss
-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Optional:
-XL-Doppelgarage mit Dachaufbau zzgl. zum Kaufpreis
-Außenstellplatz zzgl. zum Kaufpreis
Wer höher hinaus möchte:
-Wohnung im OG
-Wohnung im DG
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Frühjahr 2021
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Lagebeschreibung:
Monheim ist eine malerische kleine Stadt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries, nur ca. 20 Minuten von Donauwörth entfernt.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre.
Der Freizeitwert in der *Monheimer Alb*, mit Rad- und Wanderwegen, Wäldern, Seen und dem Naturfreibad wird Sie begeistern. Nach dem Motto „Urlaub daheim“ erfüllt sich in dieser wunderschönen Naturlandschaft ein neues Zuhause in dem Nachbarschaft noch gelebt wird.
In wenigen Autominuten erreichen Sie ausgebaute Bundesstraße 2 und sind somit an das überregionale Autobahnnetz nach Nürnberg, München, Augsburg und Stuttgart angebunden.
Für Schüler und Berufspendler steht ein aktives Nahverkehrsnetz zur Verfügung.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Damit Sie alle Vorzüge dieser Rarität auf dem Immobilienmarkt kennenlernen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Mit Kompetenz und Beratung stehen wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung zur Seite. Frei nach dem Motto: Immobiliengold auch in Krisenzeiten eine sichere Investition.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2028-06-24
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2020-AL-1205
