2-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 75 m²
63179 Obertshausen, Seligenstädter Straße 63

3 Netto-Monatsmieten

frei
Geschoss: 1

ERSTBEZUG nach umfangreicher Modernisierung:

Freuen Sie sich auf eine umfangreich modernisierte und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher WOHNKÜCHE im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten (= lediglich 1 Wohnung pro Etage).

Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz anzumieten.

Die unlängst stattgefundenen Modernisierungsmaßnahmen umfassen u.a.:

- neues Tageslicht-Bad mit bodentiefer und seitlich abgemauerter Regenwald-Dusche, Echtglas-Duschtür, wandhängendem WC, Designer-Waschtisch und Handtuchhalter-Heizkörper

- neues Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht

- neuer hochwertiger Laminatboden

- neue 3-fach-Schallschutz-Verglasung mit weißen PVC-Fensterrahmen

- neue elektrisch betriebene Rollläden

- neue Elektrik

- neue Gegensprechanlage

- neue Klingel- und Briefkastenanlage

- neue Kabel-TV- und Telefonanschlüsse

- neue Wasserleitungen


Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen:

- herrliche Sonnen-Loggia mit Blick ins Grüne

- großzügiger Fahrradabstellraum (ebenerdig!) mit wohnungseigener Steckdose zum Aufladen Ihres E-Bikes

- moderne Gas-Zentralheizung

- zentrale Warmwasserversorgung

- Kalt- und Warmwasser-Zähler

- digitale Wärmemengen-Zähler

- wohnungseigener Kellerabstellbereich mit Stromanschluss

- wohnungseigene Waschmaschinen- und Trockner-Anschlüsse in der Waschküche

- In der monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlung sind enthalten die Kosten für Wasser, Kanal, Heizung, Heizungswartung, Warmwasser, Schornsteinfeger, Oberflächenentwässerung, Vorgartenpflege, Grundsteuer, Müll, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Hausmeister, Treppenhaus-, Hof-, Straßen- und Bürgersteig-Reinigung sowie für den Winterdienst.

- Mindestmietdauer: 24 Monate

- Alle genannten Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter bzw. Eigentümer.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Seligenstädter Straße 63
63179 Obertshausen

Hier wohnen Sie mitten im begehrten Obertshäuser Stadtteil 'Hausen'.

In direkter Umgebung erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und vielseitigen gastronomischen Einrichtungen.

Die Stadt Obertshausen mit seinen zwei Stadtteilen und seinen über 25.000 Einwohnern liegt nur ca. 16 Kilometer südöstlich von Frankfurt/M. entfernt und gehört dem Landkreis Offenbach an.

Die günstige Lage inmitten des Rhein-Main-Gebiets führten zu einer großen Beliebtheit dieser facettenreichen Stadt.

Beste Anbindung zur Autobahn A 3 sowie zur hervorragend ausgebauten Bundesstraße B 45.

In nur wenigen Busminuten erreichen Sie die S-Bahnstation 'Obertshausen'.

Von dort befördert Sie die S-Bahn in nur 10 Fahrminuten in die Offenbacher Innenstadt und in nur weiteren 10 Fahrminuten in das Zentrum von Frankfurt/M. (Konstablerwache / Zeil).

Mit dem Auto benötigen Sie nur ca. 14 Fahrminuten bis zum südlichen Frankfurter Stadtteil 'Sachsenhausen'.