2-Zimmer Wohnung zu vermieten €599 66 m²
Amselweg 1c, 92224 Amberg, Kernstadt

Vermietet wird ab 01.10. eine in 2019 renovierte, helle 2,5-Zimmer-Wohnung (Hochparterre bzw. 1. Staffelgeschoss im EG) mit großem Balkon in einer gepflegten Wohnanlage am Amselweg 1c in Amberg - altstadtnah und doch ruhig, auf Wunsch mit Garage Details: - 2,5 Zimmer (großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Abstellraum mit Regalsystem, Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss, Küche) auf 62 m² - großer, sonniger, Westseitenbalkon auf 14 m² - verschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - neue Einbauküche (2019) mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine (wird während der Mietdauer an den Mieter kostenfrei verliehen) - Garage für 45 € / Monat zusätzlich erhältlich - Belag: Laminat (größtenteils fast neu - 2019), Vinyl (fast neu - 2019 - Küche), Fliesen (Bad), Stein (Balkon) Lage: - zentrumsnah (10 Minuten zu Fuß zum Marktplatz) - Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Sandstraße 6 Minuten zu Fuß, Innenstadt 10 Minuten zu Fuß) - Kino (Cineplex, 5 Minuten zu Fuß) - Kurfürstenbad (10 Minuten zu Fuß) - Eishalle (7 Minuten zu Fuß) - Gaststätten (L´Osteria Italiana, 1 Minute zu Fuß; Imperatore, 3 Minuten zu Fuß; Weissglut, 5 Minuten zu Fuß; weitere in der Innenstadt, 10 Minuten zu Fuß) - Kita / Mehrgenerationenhaus (2 Minuten zu Fuß) - Park / Spielplatz (3 Minuten zu Fuß) - tags- und nachtsüber sehr ruhige Lage, da kleine Seitenstraße - nah gelegen zu großen Arbeitgebern wie SIEMENS (3 Minuten mit Auto, 13 Minuten zu Fuß) Kosten (monatlich): - Miete für Wohnung: 599 EUR - Nebenkostenvorauszahlung: 155 EUR - optional: Miete für Garagenstellplatz: 45 EUR - Kaution: 1500 EUR - Kabelfernsehen inklusive (zusätzlich SAT-Schüssel und Anschluss zur freien Nutzung vorhanden) - Strom / Telefon wird vom Mieter selbstständig abgeschlossen (Anschlüsse vorhanden) Sonstiges: - ab 01.10. verfügbar - Nichtraucher erwünscht. Keine Haustiere erwünscht. - Einkommensnachweis / Selbstauskunft erforderlich - VORAUSSICHTLICHER BESICHTI