Haus zu vermieten €1.400 175 m²
Hindenburgstr. 1A, 71116 Gärtringen, Böblingen (Kreis)

Schöne Doppelhaushälfte, Bj.1979/1980 mit einer Einbauküche, Terrasse und Garten, Ölzentralheizung, Hobbyraum im UG mit Zugang zum Außenbereich, 4 Toiletten, 2 Bäder sowie Einzelgarage ( mit Stellplatz davor) und nochmals sep. Außenstellplatz in zentraler ruhiger Wohnlage in 71116 Gärtringen zur Kaltmiete von 1.400€+ Einzelgarage incl. Außenstellplatz mtl. 50€+ Betriebskosten incl. der Grundsteuer, Müll/Restmüll, Wasser/Abwasser/Niederschlagswasser, Wartung der Heizung, Schornsteinfeger sowie den allg. Versicherungen von mtl. 150€-180€ -sep. vom Mieter zu zahlen ist das Gas ( neue Gaszentralheizung), den Hausstrom sowie die Kabelgebühren -die Gartenpflege ist Mietersache -Haustierhaltung nur nach Absprache mit dem Eigentümer -das Haus ist frisch gestrichen, der Mieter muss bei Auszug das Haus fachmänisch frisch gestrichen in der Wandfarbe weiss verlassen! -das Rauchen ist nur im Außenbereich wie Terrasse und Balkon gestattet, nicht im Haus als solches! Vorraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer Schufa Auskunft! (die Schufa Auskunft ist vom Mieter selbst zu beantragen und vorzulegen!)

-Doppelhaushälfte auf 175,77m² Wohnfläche -Haus auf 3 Ebenen + Untergeschoss -Haus Bj.1979/1980 -neue Einbauküche, abgeschlossener Küchenbereich -neuwertige Isolierverglasung im Haus -neue Gaszentralheizung im Haus, Bj. 2020 -Schlafzimmer mit neuem Teppichboden -4x WC im Haus -2 Bäder im Haus -Elternschlafzimmer mit eigenem Bad ( Bad mit Badewanne, WC , Waschbecken und einem Fenster) -nochmals sep. Bad, innenliegend mit Dusche, Waschbecken und WC -Terrasse und Garten neu angelegt, 2018 Aufteilung Haus: Erdgeschoss -Wohn-Essbereich -abgeschlossener Küchenbereich incl. einer EBK -1x Zimmer mit neuem Bodenbelag 1. Obergeschoss -Balkon mit Zugang von beiden Kinderzimmern -2x Kinderzimmer -Bad mit Dusche und WC -Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Bad mit Badewanne und WC Dachgeschoss: -2x Zimmer -WC, innenliegend sehr gute Raumaufteilung des Hauses, siehe ausführliche Bilder im Anhang

schöne zentrale und jedoch sehr ruhige Wohnlage in 71116 Gärtringen, Hindenburgstr.1A -S-Bahn zu Fuß erreichbar, ca.5 min -Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar -gute Autobahnanbindung, A81 Gärtringen ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt am Rand des Schönbuchs zwischen Böblingen und Herrenberg. Bildungseinrichtungen/Kinderbetreuung: Mit der Theodor-Heuss-Realschule, der Ludwig-Uhland-Schule (Grund- und Werkrealschule) und den beiden Grundschulen Peter-Rosegger-Schule und Joseph-Haydn-Schule Rohrau gibt es vier Schulen im Ort. Zur Betreuung von Kindern stehen 8 kommunale und 1 kirchliche Kindertageseinrichtungen (auch mit Krippen- und Ganztagsgruppen) bereit. Verkehr: Gärtringen ist über die Bundesautobahn 81 (Stuttgart–Singen) zu erreichen. Eine Besonderheit ist, dass, von Süden kommend, die Abfahrt über die linke Spur erfolgt. Sie kam dadurch zustande, dass dem Kreuzungsbauwerk beim Bau in den 1970er Jahren die Funktion eines Autobahnkreuzes (A 81 /A 831) zugedacht war, die vorgesehenen Rampen jedoch als Anschlussstelle benutzt wurden. Die Gäubahn verbindet Gärtringen mit dem überregionalen Schienennetz in Richtung Stuttgart, Singen und Freudenstadt. Dabei bedient die Linie S1 (Kirchheim (Teck)–Stuttgart–Herrenberg) der S-Bahn Stuttgart den Gärtringer Bahnhof, meist halbstündig in beide Richtungen.

Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich. Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unserer Homepage unter www.Eisenbeis-Immobilien.de Rufen Sie einfach unter 0172-7153086 an oder mailen Sie uns auf gregoreisenbeis_immo@web.de. Mit freundlichen Grüßen Gregor Eisenbeis Gregor Eisenbeis Immobilien Königsberstr.106 71139 Ehningen