Haus zu vermieten €1.490 136 m²
- GENIESSEN SIE RUHE??? - LIEBEN SIE GRÜN RINGSUM??? - SUCHEN SIE EIN GEMÜTLICHES UND SCHÖNES HAUS??? - IST EIN HELLES AMBIENTE FÜR SIE WICHTIG??? DANN HABEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE GEFUNDEN!!!!! Es ist 2015 KOMPLETT SANIERT worden und FREUT SICH AUF SIE!!! - Suchen Sie ein Haus, wo alles neu ist und in welches Sie OHNE etwas machen zu müssen EINZIEHEN können? - Lieben Sie HELLE und WEISSE Räume? - Gefällt Ihnen der BLICK INS GRÜNE? - Sind GERÄUMIGE Zimmer für Sie ein Muss? DANN SIND HIER ALLE IHRE WÜNSCHE ERFÜLLT!!! Das SCHÖNE UND ANSPRECHENDE Haus hat eine Aufteilung, die ALLE GESTALTUNGSWÜNSCHE möglich machen! - Benötigen Sie genügend Zimmer für Ihre Kinder UND ein Gästezimmer (oder Büro)? DIESE HAUS BIETET IHNEN DAS ALLES UND MEHR!!! Das absolute HIGHLIGHT ist... das SONNENDECK - für FREIZEIT PUR und einen PHÄNOMENALEN BLICK!!!
5 Zimmer haben Sie in diesem Haus (2 im EG und 3 im OG) - jedes GENAUSO SCHÖN wie das andere! Suchen Sie ein Zimmer mit AMBIENTE UND GEMÜTLICHER BELEUCHTUNG? - Das finden Sie im Erdgeschoss! Das eine Zimmer ist GERÄUMIG, SCHÖN, hat einen KAMINOFEN, hat AMBIENTE mit GEMÜTLICHER Beleuchtung und ein BLICK INS GRÜNE!!! Hier können Sie wunderschöne Stunden in toller Atmosphäre verbringen! Hier ist auch noch 1 weiteres schönes und helles Zimmer. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, die auf WUNSCH abgelöst werden kann. Die originalen Holztreppen bringen Sie nach oben zu 3 weiteren hellen und schönen Räumen. In einem davon ist der 2. KAMINOFEN! - Sorgt für kuschelige Wärme und gemütlichkeit! Von hier aus haben Sie die Möglichkeit durch eine Türe direkt in das angrenzende Zimmer zu gehen! Alle Zimmer sind mit schönem Laminatboden belegt, frisch weiß gestrichen und mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Vom Obergeschoss können Sie auf den großen Balkon / Terrasse gehen und Blicken nur auf Grün! 2 Bäder stehen zur Verfügung! - Eines im EG mit Dusche und ein großes im OG mit Badewanne. Beide Weiß, zeitlos, mit Fenster und WC. 2 Flure... im EG mit hellgrauem Fliesenboden und im OG mit schönen Laminat bringen Sie zu den Räumen. Der Dachspeicher bietet Ihnen viele Möglichkeiten alles Erdenkliche unterzubringen. Der Keller mit AUSSENZUGANG bietet dasselbe. - Hier haben Sie sogar einen Waschraum mit einem Zugang zu einem Zimmer mit großer Badewanne. - absolut perfekt nach einer Wanderung im Regen oder um Ihren Hund sauber zu machen bevor er ins Haus geht! - Genial, oder? Ein großer Carport bietet eine Unterstellmöglichkeit für Ihr Auto und mehr! HIER HABEN SIE EINFACH ALLES!!!
Das Haus liegt in ABSOLUT RUHIGER sowie SCHÖNER Lage in Grafrath und ist EINGEBETTET IN GRÜN mit BLICK AUF DIE AMPER! NATUR PUR!!! DAS BESTE IST--- SIE GEHEN AUS DEM HAUS RAUS DANN RUNTER UND SIE SIND GLEICH AM AMPERUFER!!! GEHT ES BESSER??? Ziehen Sie es vor viele Bedürfnisse für den täglichen Gebrauch zu Fuß erreichen zu können? - innerhalb WENIGER GEHMINUTEN sind Sie... - bei einem Supermarkt mit Bäcker - Beim Friseuer - bei der Bank - bei mehreren Ärzten - in der Apotheke und - Sie können frische Ware aus dem nahegelegenen Bio Markt mit nach Hause nehmen. Hier finden Sie auch die Schule, den Kindergarten sowie den Bus Richtung Fürstenfeldbruck zum Gymnasium! Den Fluss entlang - über die Brücke - und schon sind Sie dort!!! - Die S-Bahnhaltestelle S-4 ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar ODER Sie fahren mit dem Auto und parken dort. - Hier ist auch ein Edeka Markt - In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in Fürstenfeldbruck (dort finden Sie alles!) - oder Sie nehmen die S-Bahn dort hin! (Diese bringt Sie auch zur Münchener City) In ca. 4 Autominuten erreichen Sie den Autobahnanschluss A96, der Sie schnell in alle Richtungen bringt. In die Gaststätte Dampfschiff können Sie so viel Bier und Wein genießen wie Sie möchten, denn sie ist nur ein Spaziergang entfernt! Ist Freizeit bei Ihnen ganz groß geschrieben? Hier sind viele, viele Möglichkeiten goboten! - Spazieren, Joggen, Wandern, Radfahren und mehr in den umliegenden Naherholungsgebieten - Tennis, Fußball, Schwimmen u.A. - In kürze sind Sie am Ammersee und Wörthsee Grafrath ist ein SCHÖNER Ort in einer TOLLEN LAGE!!!
- Das ganze Haus ist mit schönen Böden belegt und wie neu! - Das BAD im 1.OG. ist 2015 neu gemacht worden! - Das Dach ist in 2003 erneuert worden - die Heizung in 2006. - Eine sehr schöne EINBAUKÜCHE sowie ein EINBAUSCHRANK sind vorhanden und können auf Wunsch ABGELÖST werden. - Die Türen und Fenster sind mit einer Sicherheits-Schließanlage versehen. - Beheizt wird mit Öl. Der Energieausweis ist vom Januar 2015 und der Wert mit 148,5 kWh/(m² a) entspricht eine Energieeffizienzklasse von E. - Heiz- und Warmwasserkosten, sowie Wasser und Abwassergebühren werden nach Ihrem persönlichen Verbrauch und auf eigene Rechnung abgerechnet. - Von den ca. 512 m² Grund sind ca. 260 m² Hanglage. Gehen Sie ein paar Schritte den Hang hinauf... Hier ist ein wunderschönes SONNENDECK und eine FREIE FLÄCHE!!! - Hier können Sie sich in Ruhe erholen, - ein gutes Buch in der Sonne lesen, - gute Mahlzeiten zu sich nehmen und die lauwarmen Nächte genießen - während Sie die scheuen Rehe vorbeihuschen sehen? Grillen Sie und feiern Sie mit Freunden und Familie und... genießen Sie einen PHÄNOMENALEN BLICK!!! - EIN TOLLES HAUS!!! - IN EINER SCHÖNEN UND GRÜNEN LAGE!!! - MIT ALLEM, WAS MAN SICH WÜNSCHEN KANN!!! UND--------------- SIE KÖNNEN HIER WOHNEN!!!!!!!!
