Das Grundstück befindet sich in Brandenburg (03099 Kolkwitz, Wilhelm-Schadow-Straße). Attraktiv für Berliner die in die Nähe des Spreewald wollen. Ein idyllisches als auch ruhig gelegenes Baugrundstück im Herzen von Kolkwitz zu verkaufen. Für das Grundstück existiert bereits bei Bebauungsplan aus 2001. Der Bau-Boom in der Groß-Gemeinde Kolkwitz hält an: https://www.lr-online.de/lausitz/cottbus/nachfrage-ist-da-in-kolkwitz-wird-weiter-gebaut-47809014.html Die Großgemeinde Kolkwitz ist befindet sich unweit des Spreewald und ist die begehrteste Großgemeinde im nahegelegenen Burg (15 km). Kolkwitz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Kindergärten, Schulen, Tankmöglichkeiten, Eis Cafes, Sporthallen existieren auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist Kolkwitz nur unweit von Cottbus (zweitgrößte Stadt im Land Brandenburg) entfernt. Bis ins Zentrum benötigen Sie mit dem Auto ca. 10 Fahrminuten. Die nächsten Autobahnauffahrten befinden sich in Vetschau/Spreewald (Richtung Berlin, 12 km) oder in Cottbus-Süd (Richtung Polen, 7 km). Der Kolkwitzer Bahnhof ist ca. 1km von dem Grundstück entfernt.
Lagebeschreibung von Kolkwitz In nur 15 km erreichen sie bequem die attraktive und prosperierende Gemeinde Burg, der Kurort im Spreewald schlechthin! Berlin erreicht man recht zügig über die A13 in einer guten Stunde, Dresden ebenfalls. Mit dem Zug erreichen sie den Berliner Ostbahnhof vom Vetschauer Bahnhof aus (ca. 12 km von Kolkwitz entfernt) in nur etwa 60 Fahrminuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Hinweise: Für das Grundstück existiert ein Bebauungsplan. Das Grundstück ist teilerschlossen (um die 80m müssten in etwa erschlossen werden). Die Dienstbarkeiten wurden im Grundbuch 2001 für das Grundstück und die Zufahrt eingetragen. Mit der am 01.07.2016 in Kraft getretenen novellierten Brandenburgischen Bauordnung ist die Baulast als Instrument zur Sicherstellung baurechtskonformer Verhältnisse auf einem Grundstück im Land Brandenburg wieder eingeführt worden. Regelungen finden sich in § 84 BbgBO. Das heißt die Baulast muss in Form eines neuen Formulars bestätigt werden oder man einigt sich mit den Grundstückseigentümern (2 an der Zahl) über einen anteiligen Kauf des Weges (ca. 100 qm). Die Eigentümer sind vor informiert und gewillt eine Einigung zu finden. Makleranfragen nicht erwünscht.
