2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Teilort Seltmans bei Weitnau (Bayern) im 4. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Das Haus ist mit Vollwärmeschutz und Kunstofffenstern ausgestattet. Vom Süd-West-Balkon aus haben Sie einen tollen Ausblick in die Allgäuer Hügel-Landschaft. Neuwertige Bodenbeläge in der Wohnung, renovierte Zimmer, neues Bad und eine neuwertige Einbauküche laden zur Eigennutzung aber auch zur Vermietung bei ca. 4% Mietrendite ein. Als Ferienwohnung haben Sie hier eine ideale Lage nahe zum Bodensee, zum großen Alpsee bei Immenstadt und in die Allgäumetropole Kempten.
Bei einer Vermietung bieten wir gerne unser Dienste an.
Sie haben eine gute Anbindung nach Isny (ca. 9 km) und nach Kempten (ca.17 km) auf der B 12 neu und Richtung Oberstaufen.
Ausstattung:
Das mtl. Hausgeld beträgt € 198-- incl. Rücklagen und Verwalter.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend
Aufteilung:
Über das Treppenhaus zum 4.OG: Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer mit Balkon.
Ein eigenes Kellerabteil gehört zu Kaufsache. Parken auf Allgemein-Parkplätzen.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Seltmans gehört zur Gemeinde Weitnau und ist mit Missen-Wilhams Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Weitnau im Allgäu.
Die Gemeinde, als Erholungsort staatlich anerkannt, bildet mit 9 Dörfern das "Erholungsgebiet Sonneck“.
Seltmans liegt westlich von Kempten/Allgäu im Landkreis Oberallgäu und ist verkehrsmäßig über die A7 und die B12 an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden und damit leicht erreichbar. Der öffentliche Personenverkehr wird durch mehrmals täglich verkehrende Busverbindungen nach Kempten/Allgäu, Isny im Allgäu und Immenstadt nahe dem großen Alpsee gewährleistet.
Die Gemeinde ist eingebettet in die herrliche Allgäuer Voralpenlandschaft mit weiten Tälern und schönen Aussichtsbergen in einer Höhenlage zwischen 800 m und 1243 m.
Im Norden begrenzt das Gemeindegebiet der Schwarze Grat und im Süden der Hauchenberg.
Der Markt Weitnau zeigt den Charakter einer ländlichen Gewerbegemeinde. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Gemeinde als Wohnsitz, für den Fremdenverkehr und als Gewerbestandort von zunehmendem Interesse. Die zentrale Lage zum Bodensee und zu den Allgäuer Sehenswürdigkeiten (Königsschlösser, Hochgebirge, Schweiz, Österreich u.a.) hat eine überproportionale Steigerung der Bevölkerungs- und Gästezahlen ergeben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 106,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.02.2019
Gültig bis: 05-02-2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 12627
