Haus zum Verkauf €825.000 250 m²
Otto Hahn Straße 20, 38116 Braunschweig, Lehndorf-Watenbüttel

Bei diesem Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde bei der Sanierung darauf geachtet, dass eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne geschaffen wird. Dies wurde durch die Öffnung der Räume und der Aufarbeitung des bestehenden Balkenwerks erreicht. Das Fachwerkanwesen steht auf einem traumhaften, eingewachsenen Grundstück von ca. 2.164 m². Der parkähnliche Garten hinter dem Wohnhaus bietet einen traumhaften Pool (10x5m) mit einem umlaufenden Holzdeck der mit einer eigenen Luft-Wärme-Pumpe beheizt wird. Ein Luxus-Jacuzzi lädt ganzjährig zu gemütlichen, aufwärmen in der kalten Jahreszeit. Die Immobilie beinhaltet ein Hühnerstall und ein Remise mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Einbauküche Blick ins Grüne unverbaut Parkett Fliesen Schwimmbad, außen, beheizt Kamin

Die Immobilie liegt 2 km nördlich von Wendeburg und etwa 13 km nordwestlich von Braunschweig. Sie liegen verkehrsmäßig günstig an der B214 Richtung Braunschweig / Celle. Die Autobahn A2 erreichen Sie in wenigen Minuten. Über die Anschlussstellen Braunschweig-Watenbüttel (5km) und Peine (10km) ist Wendeburg schnell und unproblematisch zu erreichen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 16% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig... Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (Vom 1.7.2020 - 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 1.1.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Kaufpreis dann 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.