Haus zum Verkauf €198.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügigies Einfamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Garten in begehrter Lage.
Wohnen auf einer Ebene ist hier möglich ( Erdgeschoss ) !!
Zusätzlich steht weiterer Wohnraum im Dachgeschoss und in einem renovierten Einliegerbereich im Kellergeschoss zur Verfügung.
Erst vor zwei Jahren wurden neue PVC-Fenster und Rolläden im KG eingebaut.
Die Elektrik wurde im Jahre 2019 neu installiert.
Vor ca. 20 Jahren wurde das Dach erneuert und im Jahre 2018 die Innendämmung im Dach installiert.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 1991, ist jedoch aufgrund aktuell sehr guter Prüfwerte und bereits verbauter erforderlicher Technik nach neusten Richtlinien, weiterhin unbegrenzt einsetzbar und muss somit nicht gewechselt werden.
Anschauen lohnt sich !!
Ausstattung:
Wohnraumaufteilung wie folgt:
Kellergeschoss:
Heizungsraum, 2 Kellerräume, Badewanne und WC und drei Wohnräume
( Einliegerbereich ) mit Küche, Schlaf- und Wohnbereich.
Erdgeschoss:
Küche, Bad, Wohnbereich und drei Schlaf- / Kinder- / bzw. Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
Ein ausgebautes Schlafzimmer, WC und 2 Lagerräume sowie ein weiteres Zimmer ( zum Ausbau vorbereitet ).
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 695 m²
Lagebeschreibung:
Schöne Siedlungslage am Hainberg.
Ärzte und Apotheke fussläufig in näherer Umgebung.
Kurze Strecken zur City und Einkaufsmöglichkeiten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 223,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.06.2020
Gültig bis: 2030-06-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 44270102-06254
