Haus zum Verkauf €1.350.000 157 m²
65189 Wiesbaden, Südost

Ob Sanierung oder Neubebauung, im Stadtteil City-Ost wartet das 1968 erbaute, freistehende Einfamilienhaus auf seinen Bauherren. Nur wenige Gehminuten zur Innenstadt liegt das Grundstück in bester Lage mit einem traumhaften Blick über die Dächer der Stadt. Durch die leichte Hanglage bietet es einen perfekten Platz für eine architektonisch ansprechende Villa oder ein Doppelhaus. Die Nachbarschaft besticht durch ein repräsentatives und exklusives Ambiente, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Zwecks verbindlicher Informationen über die Bebaubarkeit ist es ratsam, sich mit dem Bauamt in Verbindung zu setzen. Laut den Angaben im Bebauungsplan ergeben sich eine GRZ von 0,25 und eine GFZ von 0,5. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 286,6 kWh(m²*a), Öl-Anlagentechnik, Baujahr: 1968, Energieeffizienzklasse: H

Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Teppich Fliesen Teilunterkellert Kamin

Repräsentative Gebäude aus der Gründerzeit prägen die City-Ost. Neben großbürgerlichen Mehrfamilienhäusern finden sich einige einzeln stehende Villen – sogar direkt angrenzend an das Stadtzentrum. Wer will, kommt schnell aus der Stadt heraus: entweder per Zug vom benachbarten Bahnhof aus oder über die angrenzenden Bundesstraßen. Das Stadtbild von Wiesbaden wird geprägt von seinen historischen Bauten, die gut erhalten sind. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl, sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn in viele andere Städte des Rhein-Main-Gebietes, wie Mainz, Frankfurt und den Flughafen. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten am Wochenende.

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