3,99% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,99% (dies entspricht 3,43% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Baujahr: 1930
frei ab sofort
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss dieses charmanten Fachwerk-Hauses ist komplett pflegeleicht gefliest. Im vorderen Bereich, nahe der großen Glasfront, liegen zudem Wasser, Abwasser und Strom (unter den Fliesen), damit Sie Ihn auch für die Gastronomie flexibel nutzen könnten.
Die Räumlichkeiten der drei Wohnungen im Obergeschoss sind teilweise mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Die Bäder haben alle eine Dusche. Die 3 Wohneinheiten im OG sind alle mit einer großen Dachterrasse verbunden von der alle Eingänge aus erreichbar sind.
Die doppel-isolierverglasten Fenster im Haus sind größtenteils aus Holz (von 2010) und teilweise aus Kunststoff.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung im EG beheizt. Selbstverständlich verfügen alle Einheiten über separate Strom, Heiz- und Wasserzähler, um Ihnen eine schnelle und faire Abrechnung zu gewährleisten!
Auf einem ca. 179m² großen Grundstück finden Sie ein historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1930 mit 3 Miet- und einer Gewerbeeinheit vor.
Dieses lukrative Haus hält im Erdgeschoss eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit großer repräsentativer Fensterfront und insgesamt ca. 122 m² Fläche für Sie bereit. Aufgeteilt ist dieser Bereich in zwei große Büro- bzw. Verkaufsflächen, eine Küche, einen Abstellraum, den Heizraum und eine getrennte Toilettenanlage. Unter dem Erdgeschoss befindet sich ein massiver Gewölbekeller, der zusätzlich Stauraum bietet.
Über die Seitenstraße gelangen Sie im Obergeschoss zu den 3 Mieteinheiten. Diese bestehen aus einer ca. 64m² großen Wohnung (3 ZKB) und zwei ca. 20m² großen Einheiten mit je einem Bad. Diese beiden Einheiten verfügen über je ein eigenes kleines Bad, eine kleine Küchenzeile und sind möbliert.
Sie wurden in der Vergangenheit als Monteur-Zimmer an Firmen vermietet.
Insgesamt (OG + EG) haben Sie hier 226 m² flexible nutzbare Fläche!
Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses finden Sie viele öffentliche Parkplätze vor. Die Lage hat eine gute Kundenfrequenz und ist zudem verkehrsberuhigt.
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 354,7kWh, Gas, Bj. 1930
Endenergiebedarf Strom: 42kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR
Gesamtfläche: 226,00 m², vermietbare Fläche: 226,00 m², 2 Etagen
67307 Göllheim
Göllheim ist der größte Ort und gleichzeitig Sitz der Verbandsgemeinde Göllheim.
Mit ca. 4000 Einwohnern ist Göllheim auch ausgewiesenes Grundzentrum der Gemeinde und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, div. Banken, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.
Hier finden Sie zudem ein reges Vereinsleben und einige gut besuchte und über die Ortsgrenzen bekannten Festlichkeiten. Direkt an Göllheim grenzt der schöne Pfälzerwald. Hier finden Sie tolle Rad- und Wanderwege und eine tolle Naturlandschaft.
Zur A63 (Mainz-Kaiserslautern) sind es ca. 2-3 min. Fahrzeit, zum nächsten Bahnhof in Eisenberg ca. 5 min. Die A61 (LU/Köln/Koblenz) erreichen Sie in ca. 20 min (Worms).
Der Flughafen Frankfurt ist ca. 45min entfernt.
