2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 67 m²
22889 Tangstedt/Wilstedt

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Norderstedt Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Im Jahr 1984 wurde dieses Mehrfamilien im schönen Wilstedt errichtet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit ca. 67 m² und 2,5 Zimmern für Singles, Paare und die kleine Familie geeignet. Die praktische Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und Büro, eine Wohnküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.

Dem Wohnzimmer ist ein Balkon vorgelagert, der im Jahr 2019 saniert wurde. Die Fenster wurden bereits 2014 erneuert.

In der Zukunft sind weitere Sanierungen geplant. So soll das Treppenhaus renoviert und das Dach erneuert werden. Finanziert werden die Vorhaben mit der Instandhaltungsrücklage, die Ende 2020 ca. 4.375,00 € beträgt. Das Wohngeld liegt bei monatlichen 294,00 € inkl. 54,00 € für die weitere Aufstockung der Instandhaltungsrücklage.

Ein Carport und ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir die gemütliche Wohnung gemeinsam besichtigen können.

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

22889 Tangstedt/Wilstedt

Nur wenige Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze wohnen Sie hier im Grünen und trotzdem nah an den Annehmlichkeiten der Hansestadt Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft des oberen Alstertales mit seinen Naherholungsgebieten und einem großen Freizeitangebot für Reiter und Golfer. Familien mit Kindern finden nicht nur eine kinderfreundliche Umgebung, sondern auch Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen in Norderstedt sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Zum ausgedehnten Shopping-Bummel laden das Herold-Center in Norderstedt oder das Alstertal-Einkaufszentrum in Hamburg-Poppenbüttel ein.
Das angebotene Haus liegt im Ortsteil Wilstedt, nur ca. vier km von Norderstedt entfernt. Das alte Dorf Wilstedt wurde 1292 erstmals urkundlich erwähnt und gehört seit 1970 zur Großgemeinde Tangstedt.
Über die nahe Schleswig-Holstein-Straße haben Sie eine schnelle Anbindung an den Hamburger Flughafen. Der Weg zum Jungfernstieg in HH-City dauert etwa 35 Minuten.