Haus zu vermieten €1.700 140 m²
Reutener Straße 62, 88142 Wasserburg, Wasserburg (Bodensee)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um den Erstbezug einer Doppelhaushälfte. Das Haus kann bereits besichtigt und ab 1. März 2021 bezogen werden. Erdgesschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich / Küche / Gäste-WC / Terrasse und abgeschlossener Garten. Obergeschoss: Helles Bad mit Dusche und Badewanne / 2 Zimmer mit überdachtem Balkon. Dachgeschoss: Helles Bad mit Dusche / 2 Zimmer. Untergeschoss: Technikraum, Waschküche, großer Kellerraum. Zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Fussboden-Heizung und -kühlung (Klimatisierung), 7 kWp Photovoltaikanlage (Eigenverbrauch und Einspeisung zugunsten des Mieters). Grundbeleuchtungen (LED) installiert (außer in Wohnbereichen), in allen Räumen LAN-Zugänge für schnelles Internet und TV. Hochwertige Einbauküche. Carport mit anschließendem Geräte-/Fahrradraum (vorbereitet für E-Mobilität) + zweiter Stellplatz. Prognose der monatlichen Nebenkosten: Stromkosten (Heizung, Warmwasser, Haushaltsstrom): ca. 70 € Grundsteuer + Versicherung: ca. 50 € Wasser (3 Pers.): ca. 45 € Müll: ca. 10 € Telekom + TV: nach Bedarf Diese Kosten fallen NICHT an: Carport PKW-Stellplatz Allgemeinstrom Kaminfeger Gartenpflege Wasseruntersuchung (Legionellen) Hausmeister Nebenkosten-Abrechnung (z.B. Techem)

geöltes Eichen-Parkett, große Terrassen-Schiebetüren, Beleuchtungskörper (bis auf Wohnräume) bereits installiert, Einbauküche mit Komfort-Kühlschrank (0 Grad-Zone) und Naturstein-Arbeitsplatte. Pflegeleicht angelegter, eingezäunter Garten.

Seenah (öffentlicher Seezugang "Rosstränke"), ruhige sonnige Lage, angrenzend an einen öffentlichen Kinderspielplatz (wenig frequentiert). Sympathisches Wohnumfeld. Entfernungen: ca. 0,9 km zum Freibad Aquamarin / Eschbach-Bucht ca. 1,7 km zum Einkaufsmarkt REWE (Bodolz) / Apotheke / Ärzte / Fitness ca. 0,8 km zum öffentl. Seebad "Lindenhofbad" (Bad Schachen)

Besichtigung nach Absprache möglich.