Haus zu vermieten €2.400 252 m²
28329 Bremen, Gartenstadt Vahr

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine ganz besondere Immobilie für Ihre Familie zu mieten. Auf über 250 m² Wohnfläche, davon ca. 230m² beheizt plus Terrassen- und Balkonflächen, finden ohne weiteres mehrere Generationen Platz. Insbesondere die Barrierefreiheit, die z. B. durch bodentiefe Duschen oder den Treppenlift entsteht, prädestiniert dieses Mietobjekt als Mehrgenerationenhaus. Die 8 Zimmer verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss). Jede einzelne lässt sich als abgeschlossene Einheit nutzen. Die drei Bäder verteilen sich auf drei Etagen und auch für weitere Küchen sind Anschlüsse vorhanden. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet. In den übrigen Räumen liegen teilw. helle Fliesen (Küche + Bäder) sowie Teppichböden. Letztere können auf Wunsch und in Absprache mit dem Eigentümer erneuert werden. Die Kücheneinrichtung im Erdgeschoss wird den Mietern zum Einzug geschenkt, kann aber selbstverständlich auch durch eigenes Mobiliar ersetzt werden. Besonders hervorzuheben sind die großen Terrassenflächen vor und hinter dem Haus, die an Gartenflächen anschließen. Die rückwärtige Lage und üppige Begrünung versprechen Privatsphäre. Da das Haus komplett unterkellert ist, dürfte es an Stauraum nicht mangeln. Neben einem Trockenraum befindet sich im Keller auch einen Waschkeller, in dem Waschmaschine und Trockner unterkommen können. Außerdem befindet sich die Ölzentralheizung im Kellergeschoss. Zusätzlichen Stauraum schenkt darüber hinaus der nicht ausgebaute Spitzboden, der vom Dachgeschoss aus zugänglich ist. Das Haus wurde erst kürzlich komplett frisch tapeziert und weiß gestrichen. Sollten die neuen MieterInnen selbst neue Fußböden verlegen möchten, kann die Kaltmiete noch verhandelt werden. Ein sofortiger Einzug ist möglich. Sollten Sie erst im nächsten Jahr nach einem neuen Zuhause suchen, ist ein späterer Einzugstermin nach Vereinbarung machbar. Die Nebenkosten verstehen sich inklusive Heizkosten. 2017 wurde die Ölheizung inkl. Warmwasserbereitung durch modernste Brennwerttechnik erneuert. Die Verbrauchskosten für Strom und Wasser müssen von den MieterInnen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese individuelle, geräumige und extrem gepflegte Doppelhaushälfte bei einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass Corona-bedingt ein Mund-Nasen-Schutz während der Besichtigung getragen werden muss. Eine Teilnahme an diesen Terminen ist auf max. 2 Personen begrenzt. Haben Sie Symptome? Dann möchten wir Sie bitten, uns zu informieren und zuhause zu bleiben. Vielen Dank!

- moderne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück - 2 großzügige Terrassen - 4 Balkone - barrierefrei bis zum 1. Obergeschoss - Treppenlift - 3 Bäder, davon 2 behindertengerecht umgebaut - Einbauküche im Erdgeschoss - teilw. elektrische Rollläden - voll unterkellert + Spitzboden - Waschküche, Trockenraum - Garage für 1 PKW - Gartenhäuschen für Fahrräder und Mülltonnen - Elektrik inkl. aller Leitungen und Verteilungen wurde 2019 komplett erneuert - neue Fenster mit Dreifach-Verglasung (2019) bieten maximale Wärmedämmung + Schallschutz - 2019 teilw. zusätzliche Wärmedämmung an den Außenwänden

Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in der Konrad-Adenauer-Allee und damit unmittelbar an der Stadtteilgrenze zu Schwachhausen - eine der gefragtesten Wohnlagen Bremens. Die Straße selbst verbindet die Kirchbachstraße mit der Julius-Brecht-Allee und bietet außerdem Platz für den ÖPNV, der nur einen Katzensprung entfernt, qausi gleich um's Eck, hält. Mit der Straßenbahnlinie 1 lässt es sich bequem und in weniger als 15 min direkt bis zum Bremer Hauptbahnhof fahren. Von hier aus sind es dann nur noch wenige Schritte bis in die Innenstadt. Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, kommt ebenso auf seine Kosten. In nur 10 min erreicht man viele attraktive Ziele, wie den Rhododendron Park, das Bremer Viertel, mit seinen zahlreichen gastronomischen Angeboten, sowie die charmanten Seitenstraßen Schwachhausens mit imposanten Altbremer Häusern. Zuletzt ist auch die Anbindung an die Autobahnen 1 und 27 erwähnenswert. Mit dem Auto ist man in 15 min auf der A1 und in nur 5 min auf der A27.

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