Haus zum Verkauf €269.000
26897 Niedersachsen - Esterwegen

Objektbeschreibung:
Dieses schicke Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird ohne Einliegerwohnung verkauft. Der Eingang der Einliegerwohnung befindet sich aber um die Ecke, also bemerkt man diese gar nicht. Hier wohnt die alleinstehende Mutter des jetzigen Eigentümers. Beide Einheiten sind aber vollständig voneinander getrennt und haben eine Abgeschloßenheitsbescheinigung.
Das Haus ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und gut durchdacht aufgeteilt. Es ist perfekt für die große Familie oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit angrenzendem Ankleideraum und einem Duschbad im Erdgeschoss wäre auch hier das Wohnen einer weiteren Generation möglich.
Das Haus ist mit Fußbodenerwärmung und einem Kamin ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und verfügen über Jalousien. Das Haus war mehrere Jahre vermietet, das Mietverhältnis ist aber im Oktober beendet. Renovierungsarbeiten müssen einkalkuliert werden (Malerarbeiten).
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Bitte füllen Sie bei Interesse den Kontaktbogen vollständig aus, wir werden Ihnen ein ausführliches Exposee zuschicken.

Ausstattung:
Erdgeschoss: großer, sehr heller Wohn- Essbereich mit offener Küche, anschl. Hauswirtschaftsraum, großer Eingangsbereich mit Wendeltreppe, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Duschbad.
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Heizungsraum und großer Flur.
Garten, Terrasse, Garage mit Werkstatt und Toilette.
Ein großer begehbarer Dachboden bietet genügend Abstellfläche.
Große Einfahrt mit reichlich Platz für Autos.
Fußbodenerwärmung im ganzen Haus, außer in den Schlafzimmern.
Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem Wendehammer.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 31.10.2020
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 430 m²

Lagebeschreibung:
Esterwegen ist eine Gemeinde und der Sitz der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland im westlichen Niedersachsen. In Esterwegen finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportvereine.
Entfernung zu den nächst größeren Ortschaften:
Friesoythe ca. 17 Km, Werlte ca. 17 Km, Papenburg ca. 20 Km, Oldenburg ca.40 Km.

Sonstiges:
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Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,11 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.10.2020
Gültig bis: 2030-10-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42510110-03462