Haus zum Verkauf €269.000 223 m²
24214 Gettorf

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1998

1 Stellplatz

1 Stellplatz

2011 Schuppen vorne isoliert

2012 / 2013 Außenrollläden

2014 Erneuerung Plissees

2015 Heizungsleitungen der Fernwäme saniert

2016 Fenster erneuert, Schuppen vorne

2016 Erneuerung Badezimmer

2020 Holzflächen abgeschliffen+ gestrichen, Palisade

Diese Wohneinheit aus dem Baujahr 1998 liegt in der Gemeinde Gettorf im Kreis Rendsburg-Eckernförde.

Die Eingangstür hinter sich gelassen, befinden Sie sich direkt im Flurbereich des Hauses. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und über eine Holztreppe zusätzlich in das Obergeschoss der Immobilie. Viele der Fenster im Erdgeschoss sorgen für viel Licht.

Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite der Küchenbereich des Hauses.

Die moderne Einbauküche, mit hochwertigen Einbaugeräten verspricht viel Freude beim Kochen. Das Wohn- und Esszimmer grenzt direkt an die Küche. Durch großflächige Fensterfronten wird es mit natürlichem Tageslicht versorgt, das dem Raum viel Helligkeit und Größe verleiht.

Durch eine Terrassentür gelangen Sie problemlos auf die Südterrasse und in den eingewachsenen Garten. I

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Im Wohnbereich bietet ein kleiner Einbauschrank unterhalb der Treppe, ausreichend Platz für die nötigen Haushaltshelfer für den täglichen Gebrauch.

Im Obergeschoss gibt es ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Büro oder Gästezimmer sowie das Badezimmer. Das Wannenbad mit Fenster wurde im Jahr 2016 komplett modernisiert.

Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut, bietet aber vielfältige Möglichkeiten, weiteren Wohnraum zu schaffen. Verwirklichen Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen vom modernen Wohnen! Die angegebene Wohnfläche bezieht sich nur auf das Erd- & Obergeschoss. Durch den Ausbau des Dachgeschosses können Sie die aktuelle Wohnfläche noch deutlich vergrößern.

Im Garten bietet ein Gartenhaus, welches auf einem Steinfundament steht, viel Platz für Ihre Gartenmöbel oder Ihre Werkzeuge.

Die Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft ( WEG ), 11 Einheiten.

Viel Potenzial, viel Neues und zum Einzug bereit - Ihr neues Zuhause!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 60.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

24214 Gettorf

Inmitten der reizvollen Landschaft des Dänischen Wohlds zwischen Nord-Ostsee-Kanal, Eckernförder Bucht und Kieler Förde, in unmittelbarer Nähe zu den Ostseebadestränden liegt die Gemeinde Gettorf.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im Zentrum, denn Gettorf verfügt über eine gute kleinstädtische Struktur mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Auch das medizinische Angebot ist sehr gut ausgebaut.

In Gettorf befinden sich Grundschule, Hauptschule und Gymnasium mit Realschulteil, eine betreute Grundschule sowie verschiedene Kindertagesstätten und ein Sportzentrum. Ein gutes Rad- und Fußwanderwegenetz auch in der Gettorfer Umgebung bietet beste Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Die Golfplätze Altenhof und Uhlenhorst sind schnell erreicht und laden zum Bälleschlagen ein. Der Busbahnhof am Gettorfer Bahnhof wurde ergänzt durch einen zweiten Busbahnhof am Schulzentrum. Hierdurch wurden die Verkehrsbedingungen noch weiter verbessert.

Durch die unmittelbare Nähe zu der Bundesstraße B76 ist die Verkehrsanbindung in die gesamte Region als sehr gut zu bezeichnen. In wenigen Fahrminuten erreicht man die hübsche Hafenstadt Eckernförde oder die Landeshauptstadt Kiel. Mit seinen 247.000 Einwohnern ist Kiel das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig-Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben.