2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €173.000 53 m²
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses eignet sich perfekt für Kapitalanleger! Diese langjährig zuverlässig vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung ist Bestandteil einer Wohnanlage im "Altstadtpark" in Bad Urach, versprüht Schick und Charme und besticht bereits auf den ersten Blick! Diese Immobilie eignet sich perfekt für Kapitalanleger, Singles, Auszubildende oder Studenten. Die Wohnlage ist sehr ansprechend - ruhig und doch sehr zentrumsnah. Der Bahnhof ist fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Wohnung - fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie einfach Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Eingebettet ins Ermstal, ist Bad Urach eine Kur- und Bäderstadt mit hohem Freizeitwert am Fuße der Schwäbischen Alb und mitten im UNESCO Biosphärengebiet gelegen. "Wohnen, wo andere Urlaub machen" das gilt für Bad Urach ganz besonders. Die romantischen Fachwerkhäuser, die Alb Therme, der Uracher Wasserfall und die Burgruine Hohenurach, sind nur einige, der vielen "Schätze", die Bad Urach so bekannt machen. Als Wohnort verbindet Bad Urach die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung. Durch die verschiedenen Schularten ist ein auch umfangreiches attraktives Bildungsangebot in der Kurstadt gegeben. Die Stadt ist Schulträger für eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein allgemein bildendes Gymnasium, einer Förderschule und insgesamt sieben Kindergärten. Mit dem Bad Uracher Stadtbus erreichen Sie alle Ziele innerhalb der Stadt, eine Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart ist hervorragend dank moderner Umgehungsstraßen, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zuzüglich zum Kaufpreis fallen 5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notargebühren jeweils aus der Kaufpreissumme an. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen. Die Vermittlungsgebühr für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus der Kaufpreissumme und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Im Zeitraum vom 01.07.2020 bis einschließlich 31.12.2020 wird die Mehrwertsteuer auf 16 % gesenkt. Für diese Übergangszeit wird eine Provisionshöhe von 3,48 % (inkl. 16 % MwSt.) vereinbart. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
