Haus zum Verkauf €165.000 130 m²
Raiffeisenstraße 19, 97244 Bütthard, Würzburg (Kreis)

Hier handelt es sich um ein älteres Einfamilienhaus im gewachsenen Altort von Bütthard. Ursprünglich entstand es vor 1930 und wurde seither natürlich immer wieder umgebaut und renoviert. Da zum Haus kein Garten, sondern ein Innenhof gehört, wurde statt dessen ein Anbau errichtet, der im Erdgeschoss ein Badezimmer und im Obergeschoss eine Dachterasse ermöglicht. Dazu ist folgendes wichtig: Beim Übergang zwischen Anbau und Haus ist ein Schaden durch eintretendes Wasser entstanden, der jedoch repariert werden Kann. Die Kosten hierfür sind beim Kaufpreis bereits abgezogen. Eine Garage befindet sich im Nebengebäude hinter dem Haus. Dort wurde 1994 auch eine neue Buederus-Zentralheizung eingebaut, da das Haus selbst zwar über einen historischen Gewölbekeller verfügt, darüber hinaus jedoch nur teilunterkellert ist. Dafür gibt es reichlich Stauraum in den Dachböden des Hauses und Nebengebäudes.

Das Haus selbst wurde bis zuletzt von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Zentralheizung wird ergänzt durch einen gemütlichen Kaminofen im geräumigen Wohnzimmer. Die Fenster wurden im Jahr 2001 durch moderne weiße Kunststofffenster, fast alle mit Rollo, ersetzt. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-Esszimmer, die Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Dort ist auch der Zugang zur Dachterasse.

Bütthard ist eine ländlich geprägte Gemeinde südlich der Kreisstadt Würzburg und liegt im „Ochsenfurter Gau“. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Würzburg, TBB, MGH oder Ochsenfurt sind zügig zu erreichen. Bäckerei, Apotheke, Hausarztpraxis sowie Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden, alle weiteren Schularten können mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreicht werden. Auch finden sich im Ort zahlreiche Vereine, angefangen vom Sport-, Musikverein, die den Ort lebenswert machen.

Haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus und würden es gerne einmal besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen: • Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung. Nachweispflicht: Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten! Das Geldwäschegesetz sieht vor: Der Vertragspartner ist zu identifizieren. Dies geschieht • durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. • bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.