Haus zum Verkauf €249.000 132 m²
26897 Esterwegen, Emsland (Kreis)

Das hier angebotene, teilmodernisierte Anwesen verfügt über viel Platz, Ausbaureserven und einen großen Garten mit kleiner Weide und Stall. Der PKW steht geschützt in der Garage mit angeschlossenem Hobbyraum. Darüber befindet sich ein großer Dachboden als Lagerraum. Das Wohnhaus empfängt Sie über einen Eingangsbereich mit Zugang zu den beiden Schlafzimmern auf der linken Seite und rechts über das Büro ins Wohnzimmer und Wohnküche, weiteres Schlafzimmer sowie den Nebenräumen, Badezimmer und Gäste WC. Ebenso ist über die Diele der Teilkeller und der nicht ausgebaute Dachboden erreichbar. In der Wohnküche bringt eine Kaminofen gemütliche Wärme. Das Wohnhaus aus dem ursprünglichen Baujahr von etwa 1953 und die Nebengebäude wurden im Jahr 2010 umfangreich renoviert. Hier erfolgte eine Umgestaltung der EG-Räume, neue Bodenbeläge, Fenster (der größte Teil) und Heizungsanlage wurden erneuert. Ebenso wurde das Dach der Wohnküche und der Garage erneuert. Das Dach des Wohnhauses bedarf einer Überarbeitung/ Erneuerung, wobei sich der Eigentümer an den Kosten hälftig bis max. 15.000,- € Anteil beteiligen möchte. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten auch über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Ebenso wird eine Grundrissskizze derzeit erstellt.

Das Wohnhaus verfügt über zwei Schlafzimmer auf der linken Hausseite. Im rechten Teil befinden sich ein Arbeitszimmer und sehr großes Schlafzimmer oder alternativ Wohnzimmer. Ein Teilkeller mit der Heizungsanlage und eine nicht ausgebauter Dachboden ergänzen das Angebot. Im Zwischenbau wurde eine sehr große Wohnküche mit Einbauküche eingerichtet. Das daneben liegende Gebäude verfügt über Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Gäste WC, Garage mit elektrischen Tor, sehr großer Hobbyraum und großem Dachboden. Die Haustüre und das Fenster im rückseitig liegenden Schlafzimmer sind noch älterem Baujahres. Im Aussenbereich stehen zwei Terrassen, davon eine mit Überdachung, eine Gartenhaus mit Hühnerstall, eine Raum im Stallgebäude und die kleine Weide zur Verfügung.

In schöner Randlage von Esterwegen, naturnah und doch nur ca. 1.000 Meter bis zum Zentrum. Hier finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzte, Restaurant und vieles weitere für den täglichen Bedarf. Leer, Papenburg und die Nordseeküste ist schnell erreichbar. Esterwegen liegt zwischen Papenburg und Löningen auf einem teils bewaldeten bis 39 Meter hohen Geestrücken, dem Esterweger Busch. Die Ortschaft ist umgeben von ehemals ausgedehnten Hochmooren im nördlich Teil der Region Hümmling. Wenige Kilometer südlich befindet sich die Hügellandschaft Hümmling. Nachbargemeinden sind im Nordwesten die Gemeinde Bockhorst, im Nordosten die Gemeinde Saterland, im Osten die Gemeinde Hilkenbrook und die Stadt Friesoythe im Landkreis Cloppenburg, im Süden die Gemeinden Lorup in der Samtgemeinde Werlte und Breddenberg, im Südwesten die Gemeinde Surwold. Quelle teilweise von Wikipedia.

Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.