Haus zum Verkauf €249.000 91 m²
Sie suchen einen Platz zum Wohlfühlen für Ihre Familie? "Klein aber fein" - so kann man diese Doppelhaushälfte in Grabenstetten beschreiben. Familienfreundlich und ausbaufähig, hier stimmt noch das Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um eine gut gepflegte Immobilie, die das Herz höher schlagen lässt. Instandhaltungen und auch Modernisierungen wurden in den letzten Jahren regelmäßig am Objekt durchgeführt. Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Stauraum und lässt die Möglichkeit offen, es auch zu weiterem Wohnraum ausbauen zu lassen. Zögern Sie nicht und fordern heute noch ein Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Grabenstetten das Albdorf am Heidengraben mit seinen rund 1.600 Einwohnern, liegt rund acht Kilometer nordöstlich von Bad Urach, 680 bis 740 m über NN auf der Albhochfläche mitten im Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Grabenstetten wurde als einzige Gemeinde im Landkreis Reutlingen im Jahr 2008 bei einem landesweiten Wettbewerb Gesucht: Barrierefreie Gemeinden in Baden-Württemberg ausgezeichnet. In der Begründung hieß es: Die Gemeinde auf der Vorderen Alb überzeugt vor allem durch das barrierefreie Rathaus (im Jahr 2007 umgebaut), die Gemeindehalle (Falkensteinhalle), den Kinderspielplatz mit einer Vogelnestschaukel sowie die gute barrierefreie Grundversorgung mit Lebensmittelmarkt, Bäcker, Banken und Postdiensten. Im Bereich Freizeit, Kultur und Sport ist hinzuweisen auf das Kelten-Museum in der Ortsmitte, das TSV-Sportheim, das Segelfluggelände, für Rollstuhlfahrer geeignete Spazierwege beim Heidengraben sowie die barrierefreie Umgestaltung des Friedhofes. Die Grundversorgung ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten gesichert. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Alle weiterführenden Schulen gibt es in Bad Urach.
Zuzüglich zum Kaufpreis fallen 5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notargebühren jeweils aus der Kaufpreissumme an. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen. Die Vermittlungsgebühr für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus der Kaufpreissumme und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Im Zeitraum vom 01.07.2020 bis einschließlich 31.12.2020 wird die Mehrwertsteuer auf 16 % gesenkt. Für diese Übergangszeit wird eine Provisionshöhe von 3,48 % (inkl. 16 % MwSt.) vereinbart. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
