Haus zum Verkauf €729.000 538 m²
97084 Würzburg (Heidingsfeld)

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1970
frei ab leer und vermietet

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Baujahr 1993.
Die Kunststofffenster sind teilweise aus ca. 1985 sowie aus ca. 2014.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet.
Das Dach wurde 2008 ab den Sparren vollständig saniert.
Die Westfassade ist gedämmt.
Das Haus ist voll unterkellert.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkettböden, Fliesenböden und Laminat.

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1970 auf einem 538 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 235 m² Wohnfläche. Durch Sanierung, Renovierung, Instandhaltung und regelmäßige Wartung wurde ein guter Substanzwert aller Wohnungen erreicht und erhalten. Die vorhandene Gaszentralheizung stammt aus 1993. Die Kunststofffenster wurden zum Teil im Jahr 2014 erneuert, der andere Teil wurde im Jahr 1985 eingebaut. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind seit Jahren verlässlich und solide vermietet, die Dachgeschosswohnung ist aktuell nicht vermietet.

Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche zuzüglich Sonnenterrasse und Gartenanteil. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche zuzüglich großzügigem Balkon.
Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 61 m² Wohnfläche und 2 Zimmer.
Zwei Garagen vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

Kommt der gewünschte notarielle Kaufvertrag zwischen dem 01.07. und 31.12.2020 zustande gilt der verminderte MwSt-Satz von 16%. Die Provision reduziert sich von 3,57% auf insgesamt 3,48% inkl. MwSt.


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Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

97084 Würzburg (Heidingsfeld)

Heidingsfeld liegt ca. 3 km südlich von der Würzburger Altstadt entfernt und ist über die Bundesstraße 19 oder durch Buslinien und Straßenbahnen sehr gut zu erreichen.
Die vorhandene Infrastruktur in Heidingsfeld lässt keine Wünsche offen. Dennoch bietet dieser Stadtteil gleichzeitig eine sehr grüne und naturbelassene Umgebung, welche zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.