Haus zum Verkauf €349.000 100 m²
38124 Braunschweig, Stöckheim-Leiferde

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein niedliches Reihenendhaus in ruhiger Lage nahe Feldrand in BS-Stöckheim. Das gepflegte Eigentumsgrundstück mit ca. 300 m² verfügt über ein geschützen Terrassen,- und Gartenbereich, sowie einen großflächig gepflasterten Vorhof mit Carport, Gartenhaus und Stellfläche für Fahrzeuge. Eine massive Garage ist zusätzlich vorhanden. Die Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen mit ca. 100 m² Wohnfläche (4-Zimmer) und ist komplett unterkellert. Der bereits ausgebaute Spitzboden bietet weitere Fläche zum Wohnen. Die Immobilie bietet dem Erwerber ein attraktives und ruhiges Wohnen in beliebter Lage von Braunschweig und eignet sich für eine Familie mit Kindern.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre ständig instandgehalten und modernisiert. Eine neue Heizungsanlage mit Brennwerttechnik wurde ebenso erneuert. Das Obergeschoss besitzt einen Sonnenbalkon mit Edelstahlbrüstung und Blick auf das pflegeleichte Gartengrundstück bzw. Wohngebiet. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren erneuert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Der Zugang zum Haus ist überdacht und bietet seitlich einen Kellerzuggang. Der Kellerbereich ist ebenso vom Garten zu betreten und bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobbyraum und Werkstatt. Kunstoffenster teilweise mit Jalousien sind vorhanden und befinden sich ebenso in einem guten Zustand. Eine Steintreppe verbindet die Geschossebenen. Im Kaufpreis enthalten ist eine praktische Einbauküche mit elektrischen Geräten. Eine Satellitenanlage ist vorhanden. Die Immobilie ist bezugsfrei. Im Rahmen einer Objektbesichtung informieren wir Sie gerne über weitere Details.

Braunschweig-Stöckheim. Ruhige Lage inmitten eines Wohngebietes mit vorwiegender Reihenhausbebauung. Die nahe Lage am Feldrandgebiet ( nur wenige Hundert Meter entfernt ) bietet die Möglichkeit zum Spazierengehen und Fahrradfahren. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( Supermarkt, Banken, Schulen etc.). Öffentliche Verkehrsmittel und auch die Stadtautobahn sind bequem zu erreichen.

BESONDERES: AUS DISKRETIONSGRÜNDEN BITTEN WIR AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS VON AUßENBESICHTIGUNGEN ABZUSEHEN ! AUCH BITTEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR PER TELEFON KEINE ADRESS- UND LAGEINFORMATIONEN WEITERGEBEN WERDEN. BEI INTERESSE STEHEN WIR IHNEN MIT UNSEREM IMMOBILIENSHOP IN EINEM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH ZU WEITEREN INFORMATIONEN GERN ZUR VERFÜGUNG ! HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 4,76 % inklusive MwSt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.