1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €9.900
Platanenstraße 4, 6, 04600 Thüringen - Altenburg

Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhäuser bestehend aus zwei versetzt angeordneten Wohnbauten mit insgesamt 60 WE und jeweils separatem Eingang. Bj. ca. 1970, 7-geschossig, je Etage und Haus jeweils 4 x 1-Zimmer- und eine 3-Zimmerwohnung in einfacher Ausstattung. Flachdach mit Bitumenbahneindeckung. 12 Balkone in Holzkonstruktion - zugehörig zu den 3-Zimmerwohnungen, errichtet ca. 2004.

Die Gebäude sind unterkellert, ca. 1995 erfolgte eine umfangreiche Sanierung : u.a. Einbau neuer Fenster, Hauseingangs- und Wohnungstüren, Fassade mit Vollwärmeschutz, Erneuerung der Sanitär- und tlw. Elektroinstallation, Plattenheizkörper und Einbau einer Klingel- bzw. Gegensprechanlage. Rauch und Wärmeabzugsanlage vorhanden. Tlw. wurden die Balkone im Haus Nr. 4 in 2018 instandgesetzt. Insgesamt befindet sich das Gemeinschaftseigentum im ordentlichen und gepflegten Zustand.

Das rückwärtige Grundstück ist zur benachbarten Wohnbebauung und Schule tlw. eingefriedet und mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Ein Wäschetrockenplatz kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden, PKW-Stellplätze sind im öffentlichen Straßenraum in der Platanenstraße vorhanden.

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch 65 kWh/m²a, Energieträger Fernwärme, Energieeffizienzklasse B.

Zum Aufruf kommt die ETW. Nr. 2 im EG links, Platanenstraße 4, bestehend aus: 1 Zimmer, Küche, Bad und Flur.

Hinweis: Die Wohnung wurde vom Eigentümer vor der Vermietung instandgesetzt, u.a. Wände neu verputzt und tapeziert,
Laminatfußboden verlegt, im Bad neues Spülbecken und Toilette.

Wohnfläche: ca. 27,44 m², vermietet
Jahresnettomiete: ca. EUR 1.992,00
Wohngeld monatlich: ca. EUR 103,92 davon nicht umlagefähig ca. EUR 28,89
Grundstücksgröße: ca. 2.166 m²
Miteigentumsanteil: 123,1/10.000stel

Käuferprovision: 17.4 % Die Provision wird auf den erzielten Kaufpreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 27,44 m²

Lagebeschreibung:
Die Mehrfamilienhäuser mit den Eigentumswohnungen befinden sich im südöstlichen Teil der Kreisstadt Altenburg mit ca. 33.000 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungseinrichtungen, ärztlichen Versorgung sowie diverse Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Busverkehr ist fußläufig zu erreichen, der Bahnhof liegt ca. 3 km entfernt. Anbindungen an die B 7, B 93 und B 180 sind in ca. 1,5 km erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 befindet sich ca. 20 km südlich bei Meerane. Leipzig ist in ca. 20 km und Chemnitz in ca. 50 km erreichbar.

Sonstiges:
Das Objekt wird anlässlich unserer Winter-Auktion am 11. und 12. Dezember 2020 im „Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110“, Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. In der Winter-Auktion 2020 werden 58 Immobilien aus 13 Bundesländern zum Höchstpreis versteigert. Einen ausführlichen Katalog finden Sie auf unser Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 9.900,00--*

*zzgl. 17,40 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis bis 9.999 EUR 17,40 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 EUR - 29.999 EUR 11,60 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR - 59.999 EUR 9,28 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 EUR 6,96 % inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

Anbieter-Objekt-ID: 2454