Haus zum Verkauf €249.000 2700 m²
25557 Gokels, Bundesstraße 58

Baujahr: 1935
frei ab nach Vereinbarung

- Einfamilienhaus mit 4 Zimmern
- offene Küche
- 2 Badezimmer, davon 1 x Wannenbad und 1 x Dusche
- Dachterrasse möglich
- Garage
- HWR Raum
- Vorratsraum für Lebensmittel

- 2 Hallen aus den 80 iger Jahren(Höhe 3,80m), insges. 380 qm Nutzfläche

- Blockhaus mit 39 qm von 2010 mit Imbissbetrieb inkl. vollständigem Inventar im Preis inbegriffen

-- ES FALLEN FÜR SIE KEINE MAKLERGEBÜHREN AN

Sind Sie selbstständig oder möchten Sie sich selbstständig machen? Dann übernehmen Sie den gut eingeführten Imbiss im massiven Blockhaus, um auf dem eigenen Grundstück zu leben und arbeiten. Das Inventar ist sehr gepflegt und wird mit übergeben. Ein anderer Gebrauch des Blockhauses wäre ebenfalls denkbar. Oder sie vermieten oder verpachten die Nutzfläche.

Was benötigen Sie? Viel Platz für Hobby, Auto, Motorrad, Wohnwagen oder Flohmarkt? Dafür sind die beiden dazugehörigen Hallen optimal geeignet oder sie vermieten sie und freuen sich über die Mieteinnahmen.

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem insgesamt ca.2.660 qm großem Grundstück. Das Haus bietet Ihnen auf ca.120qm Wohnfläche 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Ein eingezäunter Garten mit Rasenfläche hinter dem Haus bietet kleinen Kindern oder Vierbeinern gesicherte Bewegungsfreiheit. Ein blickgeschützter Innenhof schafft Privatsphäre und der Pavillon ermöglicht Ihnen wetterunabhängig Zeit im Freien zu verbringen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben der offen gestalteten Küche mit geräumigem Wohn- & Essbereich, ein Büro und ein Gästezimmer, sowie ein Badezimmer Wannenbad. Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet eine Dusche. Ein liebevoll eingerichtetes Schlafzimmer mit eingelassenem Sternenhimmel verfügt über einen Zugang zur möglichen Dachterrasse.

Das Objekt liegt zentral an einer Straße, die von Schenefeld nach Hanerau Hademarschen und nach Rendsburg führt. Besonders Gewerbetreibende können von der Lage profitieren.

Nebenkosten:
2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer übermitteln und die Datenschutzerklärung akzeptieren.

Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Bundesstraße 58
25557 Gokels

Gokels ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt mit seinen ca. 550 Einwohnern etwa 10km südlich des Nord-Ostsee Kanals.
Mittig im Dreieck Itzehoe-Heide-Rendsburg gelegen, erreicht man die umliegenden Städte in weniger als einer halben Stunde. Über die gerade einmal 15 Minuten entfernte A23 erreicht man aber auch Hamburg in nur einer Stunde mit dem Auto.
Dank der Bahnanbindung, Heide-Neumünster, kann man jedoch auch ohne Auto die umliegenden Orte erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen & Kindergärten, aber auch Ärzte & Apotheken befinden sich im nicht einmal 5km entfernten Hanerau-Hademarschen.