Haus zum Verkauf €345.000
27356 Niedersachsen - Rotenburg (Wümme)

Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 126 m² und liegt auf einem 1730 m² großen Grundstück mit eigenem Wald. Durch den Haupteingang gelangen Sie in die Diele. Zu Ihrer Linken finden Sie ein kleines Gäste-WC, eine Tür weiter befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Technik des Hauses. Vorne links befindet sich die großzügige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Anliegend an der Küche ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.

Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.
In diesem Geschoss befinden sich vier Schlafräume sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, die Zimmer sind alle großzügig geschnitten und wirken sehr hell.

Über eine Dachluke gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Dachboden. Dieser bietet genügend Stauraum für die nicht tagtäglich genutzten Sachen. Abgerundet für diese Immobilie durch ein großzügiges Grundstück mit Doppel-Carport, zwei Schuppen, Werkstatt, Mäherobotor sowie einem eigenen Wald, wo die Kinder sich austoben können.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, dürfen Sie sich gerne für weitere Informationen bei mir melden.
Mit freundlichen Grüßen E.Alberg

Ausstattung:
Erdgeschoss

-Wohn- und Esszimmer
-Küche (EBK)
-HWR
-Gäste WC
-Flur
-Abstellkammer

Obergeschoss

-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Kinderzimmer 2
-Badezimmer
-Arbeitszimmer
-Flur

Doppelcarport
Werkstatt
Terrasse überdacht
Gartenhaus
Schuppen 2x
Mehrobotor
Kaminofen
Rolläden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.04.2021
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5.8% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1730 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung:
Waffensen liegt an der B75 zwischen Rotenburg
und Sottrum. Alles für den täglichen Bedarf finden
Sie in den beiden Orten.
Die Nähe zur Autobahn macht den Standort
sehr interessant.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 119.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030/10/06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_EUAL_18132