Haus zum Verkauf €895.000 212 m²
Einziehen und wohlfühlen ... das bietet Ihnen diese traumhaft schöne Stadtvilla aus dem Jahr 2015. Idyllisch gelegen am Waldrand mit einem tollen Grundstück. Das Objekt steht auf 855 m² Eigenland und bereits bei der Bauplanung wurde auf viele Feinheiten und Details geachtet, die dann auf ca. 212 m² Wohnfläche ihre Umsetzung fanden. Ideal auch für die mehrköpfige Familie. Weiterhin ist das Haus so gestaltet, dass man die jeweiligen Geschosse von einander trennen und 2 Wohnungen daraus machen kann. Alle dafür nötigen Anschlüsse, wie zusätzliche Fallleitungen (gedämmt) und elektrische Anschlüsse im OG, für die spätere Umrüstung (Küche) auf eigenständige Wohnungen sind vorbereitet. Die Drempelerhöhung wurde im OG auf 2 Meter gesetzt um hier eine vollwertige Deckenhöhe zu bieten. Eine Übergabe des Objektes wird zum 01.02.2021 angestrebt.
Die besonderen und reichhaltigen Ausstattungsmerkmale erfahren sie in unserem aussagekräftigen Expose´.
Diese tolle Stadtvilla liegt im Stadtteil St.Jürgen. Einem der besten Teile der Marzipan-Stadt Lübeck´s. Das Grundstück grenzt an einen Wald mit umliegenden Pfad der zum Spazieren einlädt. Ein großer Spielplatz für die Kinder ist fußläufig erreichbar. Die Universität und auch die Bundespolizei sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, genauso wie eine Bushaltestelle für den öffentlichen Personennahverkehr. Die Hansestadt Lübeck ist mit ca. 220.000 Einwohnern, nach der Landeshauptstadt Kiel, zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein. Die kreisfreie Stadt grenzt im Osten an die Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern und im Südwesten an die Kreise Stormarn und Herzogtum Lauenburg, die bereits zur Metropolregion Hamburg gehören. Flächenmäßig ist Lübeck mit rd. 214 Quadratkilometer die größte Stand des Landes. Die nächstgrößeren Städte sind Hamburg (ca. 60 km südwestlich), Kiel (ca. 78 km nordwestlich) und Schwerin (ca. 68 km südöstlich). Daneben hat die drittgrößte deutsche Hansestadt ihre Stärken vor allem in den Branchen Gesundheitswirtschaft, Neue Medien, Logistik und Ernährungswirtschaft, die durch ein breites Forschungs- und Hochschulangebot ergänzt werden.
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.
