Haus zum Verkauf €895.000 245 m²
48249 Dülmen

1737 von Freifrau Anna Maria von Landsberg erbaut * 2003 vollständig kernsaniert * 245 m² Wohnfläche, hell, offen und lichtdurchflutet * EG: großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC, Musikzimmer mit angrenzender Bibliothek, große, moderne Küche * OG links: Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer * OG rechts: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad * Lichtdurchfluteter, ca. 80 m² Kreuzgewölbekeller mit großem Wohnraum und Küche, Ankleidezimmer, Badzimmer und separatem Eingang * 2.800 m² großes, parkähnliches Grundstück mit "6 barocken Räumen", Englischem Teehaus und verschiedenen Freisitzflächen sowie Seerosenteich * 4 Garagen sowie Stellplätze davor * Besondere Auszeichnung mit der Denkmalplakette * Denkmalgeschützt

- Besonderheiten: Dachboden, Patio

* Östliche Ortsrandlage von Dülmen * Beste Verkehrsanbindung an A 43 / 1 sowie L 474/ 235 * „Merfelder Bruch“, weitläufige Wald-, Moor- und Heidegebiete in direkter Umgebung * Stadtnah und dennoch ruhig im Grünen gelegen * Großes, ausgebautes Fahrradstreckennetz * Kulturelle Vielfalt

Energieangaben Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1737 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ENGEL & VÖLKERS Recklinghausen (EV Recklinghausen GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Engel & Völkers, Immobilienmakler, Wohnungsvermittler.