Haus zum Verkauf €515.250 2252 m²
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Baujahr: 1988
- Einbauküche mit offenem Holzständerwerk
- Vollbad im Obergeschoss
- Gäste-WC mit Duschbad
- Sprossenfenster
- Plissees
- Einbaustrahler
- Kaminofen
- Vollkeller mit Souterrainzimmer
- Spitzboden als Stauraum nutzbar
- Wäscheschacht
- Terrassenüberdachung
- Eingewachsenes Grundstück
- Gartenbeleuchtung
- Großer Vorplatz für PKWs
- Carport mit Werkstatt und Sitzecke
- Glasfaservorbereitung
Einfach mal den Blick schweifen lassen und die Ruhe genießen!
All dies können Sie in hier machen. Diese wunderbare Immobilie befindet sich in Klein Königsförde einem Ortsteil von Krummwisch. Das im Jahr 1988 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 2.252 m² großen eingewachsenen Grundstück und bietet Ihnen viel Platz für Kindergeburtstage, Familienfeiern oder einfach nur zum Ausspannen nach getaner Arbeit.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Flur des Einfamilienhauses. Auf der rechten Seite finden Sie die schön geschnittene und lichtdurchflutete Küche. Ausgestattet mit den üblichen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, lädt die Küche zum Kochen und Backen ein.
Durch die Doppeltür im Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, der Ihnen ausreichend Platz bietet. Hell und freundlich teilt sich der Raum auf in einen großzügigen Bereich für einen Esstisch und ausreichend Platz für Ihre Sofalandschaft. Ein Kaminofen bietet das nötige Ambiente, um auch an kalten Tagen einen gemütlichen Abend zu verbringen. Über die große Terrassentür gelangen Sie in den schönen Garten- und Terrassenbereich. Die Terrasse ist überdacht und bietet auch bei regnerischem Wetter ein gemütliches Plätzchen. Ringsum mit ausgewählten Bäumen und Hecken eingefasst, bietet der Garten Ihnen Ruhe und die nötige Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gästezimmer sowie ein großzügiges Gäste-WC mit Dusche. Ein großes Kinderzimmer mit viel Platz und freien Blick in den Garten, eine Garderobe und eine Abstellkammer runden das Erdgeschoss ab.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Neben dem großzügig geschnittenen Vollbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken bietet Ihnen das Schlafzimmer ebenfalls ausreichend Platz. Der herrliche Blick und ausreichend Platz für ein großes Bett sowie der fast 5 Meter langen Einbauschrank runden das Schlafzimmer ab. Das Kinderzimmer bietet Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank zusätzlich für einen Schreibtisch.
Ob Billardzimmer, Heimkino oder Lesezimmer - im Souterrain haben Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten, sich Ihren Traum zu erfüllen. Neben drei vollwertigen Kellerräumen, dem Heizungsraum findet hier auch der Hauswirtschaftsraum, mit dem Ende des Wäscheschachtes, auch hier genügend Platz zum Verstauen.
Neben dem eingewachsenen Grundstück und dem herrlich angelegten Garten bieten ein Carport und ein angrenzender Schuppen Abstellmöglichkeiten und Stauraum.
Ihnen gefällt, was Sie gerade gelesen und gesehen haben, und Sie sind neugierig geworden auf dieses schöne Familienhaus? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 103.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
24796 Krummwisch / Klein Königsförde
Zwischen Kiel und Rendsburg, nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt entfernt, liegt dieses einmalige Anwesen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der beliebte Wohnort Felde. Dieser verfügt über eine Schule, Kindergarten, einen Bahnanschluss nach Kiel und Rendsburg, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten.
Die ländliche Lage zieht viele Naturliebhaber in diesen Region. Dennoch sind Sie durch die gute Anbindung an die A215 in wenigen Minuten in Kiel oder auf der A7. Vom Felder Bahnhof aus erreichen Sie Kiel, Hamburg, Rendsburg und Flensburg problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
