3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 90 m²
34225 Baunatal-Großenritte, Bahnhofstr. 33A

Keine Käuferprovision

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung ist eine von 6 hochwertigen Eigentumswohnungen in einem Wohn- und Geschäftshaus. Der Neubau bietet im Erdgeschoss zwei Ladenflächen und je Obergeschoss 2 Wohneinheiten von jeweils ca. 92 m². Die zwei Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 68 m² bilden einen gelungenen Abschluss.

Das Objekt zeichnet sich durch eine moderne und massive Bauweise aus und bietet einen barrierefreien Zugang zum Aufzug. Bereits im Treppenhaus hinterlässt die ansprechende Ausstattung einen exklusiven Eindruck, der einen gern nach Hause kommen lässt.

Die angebotene Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss und ist über die Treppe oder bequem per Aufzug erreichbar, der insbesondere bei größeren Einkäufen einen willkommenen Mehrwert darstellt. Die Wohnung selbst fällt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auf. Beim Betreten dieser gelangen Sie direkt in den Flur, von welchem Sie Zugang zu allen Räumen haben. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, für welche auch bereits eine Nische entsprechend im Bau berücksichtigt wurde.
Direkt rechter Hand gelangen Sie in das sehr großzügige und helle Wohn- und Esszimmer, deren Raumbereiche durch die hochwertige L-Küche optisch gut voneinander getrennt sind. An diesen zentralen Wohnbereich schließt sich der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung an, der zu einem entspannten Feierabend oder einem Wochenende mit Freunden einlädt.

Dem Wohnungseingang gegenüber liegt das geräumige Kinder-, Gäste- bzw. Arbeitszimmer und nebenan das Schlafzimmer. Beide Räume bieten durch Ihre Fensterrichtung nach Süd-Osten ebenfalls eine angenehme Helligkeit durch das Tageslicht.
Zur Wohneinheit gehört neben einem Gäste-WC ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. So hat die gesamte Familie auch am Morgen ausreichend Platz. Für die Bäder wurden hochwertige helle Fliesen verwendet, die teilweise halbhoch und in den Nassbereichen deckenhoch angebracht sind. Für die Sanitäranlagen werden ausschließlich bewährte Qualitätsprodukte verwendet.

Für Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Ein Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung; weiterhin gibt es eine zu jeder Wohneinheit gehörende und separat abschließbare Fläche im Kellergeschoss. Hier sind auch Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwagen und Wäsche nutzbar.

Der Detailgrundriss der Wohneinheit ist vor Baubeginn noch individuell veränderbar.
Ebenfalls sind auf Wunsch Eigenleistungen in der Wohnung in Form von Anstricharbeiten und Bodenbelagsarbeiten möglich.

Ein Stellplatz muss für 7.500 Euro erworben werden.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633000

Bahnhofstr. 33A
34225 Baunatal-Großenritte

Der attraktive Neubau befindet sich im Ortsteil Großenritte der Stadt Baunatal. Die nordhessische Stadt gehört zum Landkreis Kassel und besticht durch vielfältige Möglichkeiten des kulturellen und sportlichen Lebens.

Die knapp 30.000 Einwohner große Stadt bietet ein generationsübergreifendes attraktives Freizeitprogramm: Neben Spielplätzen für die Jüngsten lässt sich die Freizeit beim Minigolf, auf der Skaterbahn oder beim Radfahren erleben. Auch der Stadtpark bietet Spaziergängern ein wunderbares Ambiente. Zahlreiche Sportvereine bieten zudem eine Fülle an abwechslungsreichen Möglichkeiten, sich bei verschiedenen Sportarten in den Sportanlagen und Sporthallen zu betätigen, die zum Großteil durch kurze Wege miteinander verbunden sind.

Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sowie eine Apotheke und Ärzte können unkompliziert zu Fuß erreicht werden. Für weitere Besorgungen können Sie außerdem die Straßenbahnlinien 5 und 7 in unmittelbarer Nähe nutzen. Aber auch für begeisterte Radfahrer sind in und um Baunatal verschiedenen Radstrecken angelegt. Für den persönlichen Genuss sorgen zahlreiche Restaurants, ein Freizeitbad mitsamt Sauna und ein Kino zur entspannten und ansprechenden Unterhaltung.

Bei Kitas und Schulen sowie bei den Besorgungen des täglichen Bedarfs haben Sie eine große Auswahl, die in jeweils wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind. Ein echter Hingucker ist das modern gestaltete Stadtzentrum von Baunatal. Für ausgedehnte Shoppingtouren oder weitere Unterhaltungsangebote bietet sich die Großstadt Kassel an, dessen Stadtzentrum nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt liegt und auch unkompliziert und zügig per Bahn zu erreichen ist. Als Startort für einen längeren Ausflug oder eine Urlaubsreise eignet sich Baunatal ebenfalls durch die Nähe zu den Bundesautobahnen 7, 44 und 49 gut.