Haus zum Verkauf €175.000
26897 Niedersachsen - Esterwegen

Objektbeschreibung:
An alle, die bereits heute an morgen denken - Investieren Sie Ihr Geld sicher in die Zukunft; wir haben die optimale Kapitalanlage für Sie!
Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer / Küche / Bad bietet dieses um 1995 erbaute Doppelhaus ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Eingangsbereich, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet neben dem Schlafzimmer noch ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer, welches mit einem Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Zwei der Schlafzimmer im Obergeschoss wurden bereits renoviert und mit neuen Fußbodenbelägen ausgestattet.
Die Doppelhaushälfte ist solvent vermietet. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage jederzeit gerne in unserem Büro.
Das Grundstück ist noch nicht vermessen und wird nach erfolgter Vermessung ca. 450 m² betragen. Die Vermessungskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Das Grundstück ist mit einer überdachten Terrasse sowie einer Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Eine Garage steht ebenfalls zur Nutzung bereit.
Es besteht die Möglichkeit, die linke Doppelhaushälfte ebenfalls zu erwerben. Die linke Haushälfte ist bezugsfrei, wird jedoch nicht einzeln veräußert.
Vereinbaren Sie gleich einen Termin und überzeugen Sie sich von Ihren Möglichkeiten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung:
Gasheizung // Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden // Betongeschossdecke // Garage

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingang // Küche // Wohnzimmer // Hauswirtschaftsraum // Gäste-WC

Obergeschoss: Flur // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Badezimmer (Becken, Dusche, Wanne, WC)

Weitere Informationen:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 5,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Jörg Düring Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, dem vorliegen einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer geht zu Lasten des Käufers.

Lagebeschreibung:
Herzlich Willkommen in Esterwegen, einer Gemeinde des Landkreises Emsland. Esterwegen zeichnet sich besonders durch die Landschaft aus Moor, Wald und Heide aus und ist außerdem als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt. Einige der großen Moore rund um Esterwegen stehen unter Naturschutz. Der Moorinfopfad im Naturschutzgebiet ist ein abolutes MUSS für alle Naturliebhaber! Nähere Informationen zum Moorinfopfad finden Sie unter https://www.moorinfopfad.de/de/. Weitere Ausflugsziele für Kultur- & Freizeitbegeisterte sind der Erikasee, ein ca. 200 m langer Badesee sowie die Gedenkstätte Esterwegen.
Die nächste größere Stadt Papenburg ist innerhalb von ca. 20 km erreichbar. Auch der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist von Esterwegen aus innerhalb von 40 Autominuten gut erreichbar.

Sonstiges:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma Jörg Düring, Immobilien in Rhauderfehn, Untenende 40 – Telefon: 04952/93790 – Telefax.: 04952/937979 – e-mail: infoduering-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieter-Objekt-ID: 3467