Haus zum Verkauf €690.000
13589 Berlin - Spandau

Ausstattung:
• Angeboten wird ein 1936 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
• Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit. Diese sind mit Wannen-/ Duschbädern und Einbauküchen ausgestattet.
• Die Wohneinheiten gliedern sich wie folgt:
- EG: 2 Zimmer, Zugang vom Wohnzimmer über den Essbereich zur Terrasse, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
- 1. OG: 4 Zimmer, Küche, WC und Dusche als 2 separate Räume, Balkon und ein stillgelegter Kamin.
- DG: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche.
- Ausgebauter Dachboden mit WC und Waschbecken.
• Im Keller befindet sich der Maschinenbaubetrieb des Eigentümers mit rund 60 Quadratmetern Fläche, welcher übernommen werden könnte. Dies ist jedoch nicht Bedingung. 4 von 5 Kellerräumen könnten zu einer Souterrain-Wohnung ausgebaut werden.
• Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Auslegeware gestaltet.
• Die Holz- bzw. Kunststofffenster sind doppelt verglast und haben Rollläden.
• Schöne Pluspunkte sind der Kamin im Erdgeschoss, der Garten mit überdachter Terrasse und massivem Kamin.
• Im Außenbereich befindet sich ein Carport, ein Gerätehaus, 2 zusätzliche Holzgerätehäuser und ein Abstellraum für Fahrräder.
• Das Haus wird mit Nachtspeicherheizungen beheizt.
• Im gesamten Haus sind einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.839,51 €

Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 562 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 27,50 m²

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in Berlin, im Stadtteil Falkenhagener Feld.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Über den Bahnhof Berlin-Spandau besteht Anschluss an den Fernverkehr der Deutschen Bahn u.a..
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B5.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Am Kiesteich (Berlin) | ca. 4 Gehminuten
Zug | Berlin-Spandau | ca. 6 Autominuten
S + U- Bahn | Rathaus Spandau | ca. 6 Autominuten

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 217.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.08.2020
Gültig bis: 2030-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936

Anbieter-Objekt-ID: CJYFO6CY