Haus zum Verkauf €495.000 372 m²
97084 Würzburg (Heidingsfeld)

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1937
frei ab sofort

1 Stellplatz

+ Perfektes Mehrgenerationenhaus
+ 3 separate Wohneinheiten
+ Viel Platz für eigene Wohnideen
+ Garten und 2 Loggien
+ 3 Küchen
+ 3 Badezimmer mit Badewanne
+ Vollkeller mit 3 Räumen und Waschküche
+ Garage und Pkw-Freistellplatz
+ Zentrale Stadtteillage
+ Ruhig, naturnah, familienfreundlich

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Großfamilie, das Ihnen viel Raum für eigene Wohnideen lässt und genügend Platz für mehrere Generationen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Dreifamilienhaus mit schönem Garten in zentraler und naturnaher Lage von Würzburg-Heidingsfeld zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Das im Jahr 1937 erbaute Haus weist Sanierungsbedarf auf und bietet sich besonders für Kreative, Visionäre und all diejenigen an, die hier ihre eigenen Gestaltungskonzepte verwirklichen möchten.

Profitieren Sie hier von 3 separaten Wohneinheiten, 8 Zimmern und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 197 m², die sich über 3 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten mit hochwertigen Parkettböden (EG und 1. OG), ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem 372 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase zu gestalten.

Jede Wohneinheit ist mit einer Küche inklusive aller nötiger Anschlüsse für eine Einbauküche und einem Badezimmer mit Duschbadewanne ausgestattet, 2 der Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Loggia. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss mit 3 separaten Kellerräumen und einer Waschküche. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage sowie auf einem Freistellplatz unterbringen.

Objektnr: 1027381

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

97084 Würzburg (Heidingsfeld)

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer grünen Wohngegend der kreisfreien Großstadt Würzburg in Unterfranken. Im naturnahen Stadtteil Heidingsfeld unweit des Mainufers profitieren Sie sowohl von attraktiven Naherholungsmöglichkeiten als auch von einer familienfreundlichen Umgebung, kurzen Einkaufswegen und einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In einem Umkreis von rund 900 m stehen bereits diverse Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung, darunter Supermärkte, Apotheken, zahlreiche Arztpraxen und Bankfilialen. Hinzu kommen auch Schulen und Kindergärten, während zum Beispiel das idyllische Mainufer eine bequeme Naherholungsmöglichkeit darstellt. Alternativ kann auch das lebendige Stadtzentrum in weniger als einer halben Stunde mit dem Bus angefahren werden.

Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über eine Bushaltestelle nur etwa 50 m von der Haustür entfernt. Das Straßenverkehrsnetz hingegen ist unkompliziert über die nahe Bundesstraße 19 mit Anschluss an die A3 befahrbar.