3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 76 m²
Krokisgasse 1, 70794 Filderstadt, Esslingen (Kreis)

Das 2001 erbaute Mehrfamilienhaus ist Teil einer Wohnanlage bestehend aus fünf Reihenhäusern und drei Mehrfamilienhäusern mit Gewerbeflächen und einer gemeinsamen Tiefgarage.

Die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung ist vermietet und hat eine zeitgemäße und funktionale Ausstattung, die den aktuellen Anforderungen gerecht wird. Zur Wohnung wird ein Stellplatz in der Tiefgarage zum Preis von EUR 16.000.- mitverkauft. Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 618,00 für die Wohnung und für den TG-Stellplatz EUR 36,00. Als Nebenkosten-Vorauszahlung sind EUR 160,00 angesetzt.

Das Gebäude befindet sich in zweiter Reihe in ruhiger, aber zentraler Lage von Filderstadt-Bernhausen und wird über die Krokisgasse erschlossen. Die umliegenden Grundstücke sind mit Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern bebaut. Von der Wohnung heraus ergeben sich attraktive Blickbeziehungen in den begrünten Innenbereich der Umfeldbebauung. Der Stadtteil Bernhausen liegt im Norden der Stadt Filderstadt und südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die vor 45 Jahren im Rahmen der Gemeindereform entstandene Große Kreisstadt hat aktuell über 46.000 Einwohner und Einwohnerinnen und ist nach Esslingen am Neckar die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen.

ÖPNV: Der Bahnhof Filderstadt-Bernhausen ist vom Gebäude ca. 350 m (oder 4 Fußminuten) entfernt. Die S-Bahn-Linie S2 benötigt für die Strecke von Filderstadt-Bernhausen bis zum Hauptbahnhof Stuttgart ca. 31 Minuten. Zur Bus-Haltestelle „Diepoldstraße“ sind es ca. 300 m. Von dort aus gibt es Anbindungen nach Filderstadt-Bernhausen Bahnhof, Stuttgart-Degerloch und Neuhausen a.d.F. sowie Richtung Echterdingen, Walddorfhäslach, Neckartenzlingen, Waldenbuch und Filderstadt-Plattenhardt. Individualverkehr: Zur Auffahrt zur B27 (Stuttgart-Tübingen) sind es ca. 4 km bzw. 8 Pkw-Minuten. Zum Flughafen Stuttgart bzw. zur Anbindung an die A8 (5 km entfernt) benötigt man rund 10 Minuten mit dem Auto Kindergarten/Grundschule: In Filderstadt-Bernhausen gibt es mehrere Kindergärten. Die Gotthard-Müller-Grund- und Gemeinschaftsschule, die Realschule Bernhausen sowie das Elisabeth-Selbert-Gymnasium sind alle fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Gartenhallenbad: Zum Gartenhallenbad in der Talstraße sind es rund 1.000 m bzw. zu Fuß ca. 13 Minuten. Im Freibad steht eine große Liegewiese für Sonnenhungrige zur Verfügung. Kinder finden Spaß und Erfrischung im Kinderplanschbecken unter einem Sonnensegel. Vorhanden sind dort auch eine Tischtennisplatte und andere Spielgeräte. Einkaufen: Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es im näheren Umfeld. Größere Einkaufszentren und die gängigen Discounter sind ebenfalls in Filderstadt-Bernhausen vorhanden.