2-Zimmer Wohnung zu vermieten €440
Lindener Str. 9F, 38300 Niedersachsen - Wolfenbüttel

Citynahe und ruhige 2 Zi. Erdgeschosswohnung, Erstbezug nach umfangreicher Renovierung

38300 Wolfenbüttel, Lindener Str. 9F
Wohnfläche: 53 m²
Kaltmiete: 440 €
Nebenkosten inkl. Heizung: + 150 €
Mietbeginn: ab 01.12.2020
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 100 kWh/(m²*a)

Die gut geschnittene, zum Innenhof gelegene 2-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Wolfenbüttel.
Neben dem Stadtzentrum mit Fußgängerzone, sind alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung schnell zu erreichen. Zudem ist eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung gegeben, ob per Auto oder per Bus.
Der in unmittelbarer Nähe liegende Stadtpark von Wolfenbüttel lädt zum Spazierengehen und Erholen ein.

Die Wohnung wurde gerade umfangreich renoviert, mit Arbeiten wie Badsanierung, Austausch der Fußbodenbeläge und Innentüren sowie Tapezieren und Streichen.
Neben einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon in Süd-West Ausrichtung bietet die Wohnung ein separates Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie eine Küche inklusive vorhandener Einbauküche. Eine Abdunkelung der Räume ist bequem mit den installierten Außenjalousien möglich.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Einstellplatz (50 €) in der Tiefgarage, die bequem mit dem Aufzug zu erreichen sind.

Die Wohnung kann zum 1.12.2020 bezogen werden.

Die Nebenkostenvorauszahlungen von 150 €/Monat gelten für 1 Person. Enthalten sind dabei neben Heizkosten (Gas-Zentralheizung), Wassergebühren, Hausreinigung auch Leistungen wie z. B. Müllgebühren, Versicherungen und Aufzugskosten. Strom rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Versorger direkt ab.

Hat dieses Wohnungsangebot Ihr Interesse geweckt?
Dann senden Sie mir bitte Ihre Kurzbewerbung zu. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen und Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse) beantworten kann. Die Telefonnummer ist unbedingt notwendig, da ich wegen der aktuellen Corona-Situation mit potenziellen Mietern vorab in telefonischen Kontakt treten möchte, um die Wohnungsbesichtigungen auf ein Minimum zu reduzieren.

Vor Abschluss eines Mietvertrages halten Sie bitte eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie eine Mieterselbstauskunft (http://www.wohnungsboerse.net/files/Mieterselbstauskunft.pdf) bereit.