3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 80 m²
04600 Altenburg, Altenburger Land (Kreis)

Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im 4. OG und DG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, unweit des Großen Teiches von Altenburg. Das gesamte Objekt wurde 1997-1998 kernsaniert. Im Rahmen der Sanierung wurden erneuert: Dach, Fenster, Böden, Türen, Elektrik, Keller. Den Eingang zur Wohnung im 4. OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig. Im unteren Geschoss befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine geräumige Essküche inkl. moderner Einbauküche und ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem Wandhänge-WC ausgestattet. Das Dachgeschoss ist von der Essküche aus über eine hübsche Holztreppe zu erreichen. Hier befindet sich ein großes, gemütliches Wohnzimmer mit freiliegenden Balken und das zum Innenhof liegende Schlafzimmer mit Blick auf eine Gartenanlage. Ein eigener Stellplatz im Innenhof sowie ein Kellerraum zur Wohnung runden dieses Angebot ab.

Die Räume im Wohnbereich sind mit hochwertigem und sehr gepflegtem Laminat in Bambusoptik als Bodenbelag ausgestattet. Das Kinder-/Arbeitszimmer ist mit einem Laminat in Ahornoptik versehen. Ihre neue Küche ist mit hellen Fliesen ausgelegt und das Bad ist ebenfalls hell gefliest und besitzt helle Sanitärobjekte. Die in der gesamten Wohnung verbaute Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die hochwertige Einbauküche wurde 2017 erworben und ist im Kaufpreis enthalten, der damalige Kaufpreis betrug ca. 6.000€. Als Einbaugeräte sind vorhanden: Kühlschrank, Gefrierschrank, Ofen in Arbeitshöhe, Herd. Für viel Stauraum sorgen sehr große Fächer und Schränke mit Softeinzug. Eine Wohnung zum Wohlfühlen. Ihre neue Eigentumswohnung ist dank vieler großer Fenster lichtdurchflutet. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Die Fensterbänke im unteren Geschoss der Maisonette-Wohnung sind aus dunklem Marmor, das Dachgeschoss verfügt über ebenfalls hübsche Holz-Fensterbänke. Für eine angenehme Wärme sorgt die in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung. Eigene Zähler für Strom und Wasser ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.

Ihre neue Eigentumswohnung liegt im Südosten Altenburgs, unweit des Großen Teiches, der zum Entspannen einlädt. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Busse S und Z liegt lediglich 2 Gehminuten entfernt. Weiterhin ist Altenburg sehr gut an die S-Bahn angebunden. In regelmäßigen Abständen gelangen Sie mit der S-Bahn in direkter Verbindung nach Leipzig (39 Min), Flughafen Leipzig/Halle (55 Min), Halle (Saale) (1:07h) und Zwickau (40 Min). Das nahe gelegene Kaufland bietet eine ausreichende Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfes. Es ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Das ebenfalls nahe gelegene und gepflegte Altenburger Zentrum bietet viele Möglichkeiten des Einkaufens und Einkehrens. Auch alle Schulformen stehen in Altenburg zur Verfügung.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 133kWh, Strom, Bj. 1905 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)