3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.900 110 m²
64747 Breuberg

Keine Käuferprovision!!!

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

Hochwertige & großzügige 3 Zi.-DGETW im 2 FH !

Kaufen Sie ab € 567.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Das Wichtigste:
Nur 2 Wohneinheiten in diesem Haus !

Einbauküche im KP n.enthalten VB
Küche mit sep. Abstellraum
Fußbodenheizung
z.Teil neuwertiger Echtholzparkett
sehr hell durch perfekte Süd Ausrichtung
den Sommer genießen auf dem terrassenartigen Balkon
traumhaftes, großes Wohnzimmer
unverbaute Aussicht
Wiesenrandlage
sehr ruhige Ortsrandlage & gepflegte Nachbarschaft
erstklassige Bausubstanz, sehr hochwertig (z.B. Edelstahlinstallation usw.)
Kizi über 10 m ²
Wohn - / Esszimmer über 45 m ²
Bad mit ca. 10 m ²
riesiger Kellerraum über 15 m ²
zusätzl. Stauraum im Spitzboden über der Wohnung (gehört zur ETW)

Erweiterung oder Kaufalternative zum DG:

Die 2. ETW im Haus, die verkauft wird, ist das komplette EG (ehemalige Zahnarztpraxis), mit ca. 151 m² Wfl..
Der Erwerber bekommt hier, bei einer Umnutzung und Umbau in Wohnraum (oder evtl. auch in 2 kleinere WE, Büro, Praxis...Tektur evtl.nötig) , einen Umbaubonus von € 75.000.-, auf den Angebotspreis von € 449.900.- gutgeschrieben.
Eigentlicher Kaufpreis, so wie sie steht und liegt € 375.000.-. Fragen Sie uns nach weiteren Details.
Einbaumöbel und Ausstattung Praxis im KP nicht enthalten.VB !

*Anf.effekt.Jahresz.1%(Stand:12.2020, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern



Energieverbrauchsausweis
112 kWh/m²*a
Heizungsart: Öl
Baujahr Haus: 1993
EEK: D
Gültig bis: 05.06.2027

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

64747 Breuberg